4.5 Locali, 200 m²

Située dans un secteur résidentiel paisible et bien exposé au soleil, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Saxon, cette propriété rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable avec de multiples options d'utilisation : résidence principale, investissement locatif ou habitat pour une grande famille.


La maison se compose de trois unités indépendantes :

• Appartement 3.5 pièces – 84 m² + terrasse de 52 m²
  Actuellement loué CHF 1'750.-/mois avec deux places de parc
  Ce logement lumineux comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine aménagée avec un espace bureau et rangement. L'ensemble donne sur une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

• Appartement 2.5 pièces – 60 m² + terrasse/jardin de 25 m²
  Libre d'occupation – potentiel locatif CHF 1'250.-/mois, avec une à deux places de parc
  Il offre une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un charmant espace extérieur verdoyant.

• Bureau 3 pièces – 55 - terrasse/jardin de 25 m²
  Actuellement loué CHF 1'100.–/mois, incluant deux places de parc.
  Composé d'une zone de réception avec kitchenette, d'une salle de conférence, de sanitaires et d'un espace d'archives.

Chiffres clés :

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  Revenus locatifs actuels : CHF 49'200.-/an
  

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :

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  Idéal pour vivre dans l'un des logements tout en générant des revenus locatifs via les autres unités
  
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  Excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur
  
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  Parfait pour une grande famille souhaitant des espaces de vie séparés
  
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  Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une maison individuelle spacieuse avec jusqu'à 5 chambres
  

Avantages supplémentaires :

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  Chaque unité bénéficie de son propre espace extérieur (terrasse ou jardin)
  
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  Borne de recharge pour véhicule électrique
  
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  Rénovation complète en 2021 : fenêtres triple vitrage, cuisines modernes, salles d'eau refaites, sols en parquet et carrelage
  

Les appartements 3.5 pièces et le bureau sont actuellement loués, mais la propriété peut être vendue libre de toute occupation si souhaité.


Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de potentiel dans un cadre ensoleillé et agréable à Saxon.


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