5.5 Locali, 280 m²

Beschreibung

Dieses herausragende Anwesen auf drei Etagen bietet eine exquisite Kombination aus modernem Luxus und idyllischer Privatsphäre. Der traumhaft angelegte Garten, die stilvoll eingerichteten Wohnbereiche und der hohe Ausbaustandard erfüllen höchste Ansprüche und bieten den perfekten Rahmen für ein Leben in Ruhe und Eleganz. Die Liegenschaft liegt im sonnenverwöhnten Gempen, einem ganzjährigen Naherholungsgebiet, und bietet das Beste aus Natur und Komfort. Umgeben von einem abgeschlossenen Garten, in den Nachbarn (mit Ausnahme des Grundstücks Wegacker 4) keinen Einblick haben, geniessen Sie hier uneingeschränkte Privatsphäre und traumhafte Sonnenauf- und -untergänge.

Eingangsbereich & Erdgeschoss - Stilvolles Willkommen und wohnliche Grosszügigkeit

Schon beim Betreten des Hauses wird die Liebe zum Detail spürbar. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem hochwertigen schwarz-weissen Plattenboden führt zu einer eleganten Treppe mit Bodenbeleuchtung, die ins Obergeschoss hinaufführt.

Ein Gäste-WC und eine separate Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Die Zentralstaubsauganlage und der praktische Wäscheabwurf auf jeder Etage runden die funktionalen Vorzüge ab.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch klare Linien und harmonische Farben. Der Parkettboden aus amerikanischem Kirschbaum verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während raumhohe Fenster die Räume mit Licht fluten. Das zentral platzierte Cheminée mit Glasabdeckung verbindet Wohnraum, Küche und Essbereich und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Bodensteckdosen im Essbereich erhöhen die Flexibilität. Direkt angrenzend befindet sich ein Büro mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Küche - Kulinarisches Zentrum mit exklusiver Ausstattung

Die hochwertige Küche besticht durch glänzende Klavierlackoberflächen, eine grosszügige Kochinsel und eine Ausstattung, die selbst Gourmet-Köche begeistert. Mit einer Teppanyaki Grillplatte, einer Abdeckung aus Nero Assoluto und Gaggenau-Geräten (inklusive Steamer und Backofen) bietet die Küche höchsten Komfort. Die Anordnung der Arbeitsflächen und die Kochinsel sind ergonomisch gestaltet, während die Verbindung zur Terrasse kulinarische Erlebnisse im Freien ermöglicht.

Obergeschoss - Privater Rückzugsort und luxuriöse Schlafbereiche

Im Obergeschoss befindet sich eine exklusive Wohnetage, die durch ihre luxuriösen Details überzeugt. Der hochwertige Parkettboden aus amerikanischem Kirschbaum zieht sich durch die gesamte Etage und sorgt für ein edles Ambiente.

Das Badezimmer ist eine Wellnessoase: Neben einer Whirlpool-Badewanne verfügt es über eine grosszügige, begehbare Dusche, Bidet, Doppellavabo und einen Tresor für persönliche Wertgegenstände. Eine Galerie mit Blick in den darunterliegenden Wohn- und Essbereich verleiht der Etage luftige Grosszügigkeit.

Untergeschoss - Praktischer Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Untergeschoss bietet durchdachte und funktionale Räume, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Hier finden Sie eine grosszügige Waschküche mit Secomat und direktem Wäscheabwurf sowie einen Waschraum mit Anschluss für eine Sauna. Ein unbeheizter Weinkeller mit Naturboden lädt zur Lagerung erlesener Weine ein. Vom Untergeschoss führt eine Treppe direkt zur angebauten, isolierten Doppelgarage mit Elektrorolltor und zusätzlichem Stauraum. Ein vorbereiteter Schacht ermöglicht den Einbau eines Warenlifts in die Waschküche.

Das grosse Gästezimmer im Untergeschoss ist stilvoll eingerichtet und bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller bietet reichlich Lagermöglichkeiten und kann flexibel als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden.

Aussenbereich - Mediterrane Gartenlandschaft und Pooloase

Der Aussenbereich dieses Anwesens ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Der weitläufige, umzäunte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail mediterran gestaltet und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Mehrere Sitzplätze bieten die perfekte Kulisse, um sowohl sonnige Tage als auch laue Sommerabende in vollen Zügen zu geniessen.

Ein absoluter Blickfang ist der moderne Pool, ausgestattet mit einer elektrischen Solardecke der neuesten Generation, die das Wasser bis in den Herbst hinein angenehm warm hält. Die vollautomatische Dosieranlage sorgt für eine mühelose Pflege des Pools, während die Gegenstromanlage selbst sportlichen Schwimmern gerecht wird. Die Wasserzufuhr erfolgt direkt vom Hydranten auf dem Grundstück, was die Poolbefüllung besonders effizient macht.

Die Beleuchtung des Aussenbereichs verleiht dem Anwesen bei Nacht eine atmosphärische Ausstrahlung und bietet gleichzeitig Sicherheit. LED-Spots in der Dachumrandung und im Garten, gesteuert über eine Zeitschaltuhr, setzen das Haus und die gepflegten Grünflächen perfekt in Szene. Zusätzlich sorgen zahlreiche Aussensteckdosen für flexible Einsatzmöglichkeiten.

Eine App-gesteuerte Bewässerungsanlage mit Regensensor macht die Pflege der grosszügigen Rasenflächen kinderleicht und spart wertvolle Ressourcen. Der Rasenroboter erledigt das Mähen fast unbemerkt und sorgt für eine stets perfekte Rasenfläche. Die umsichtige Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Blumen verleiht dem Garten zudem eine natürliche Privatsphäre und schützt vor neugierigen Blicken.

Direkt an die Terrasse angeschlossen, ermöglicht der grosse, wetterfeste Sitzplatz eine nahtlose Verbindung zur Küche und schafft eine ideale Umgebung für gemütliche Grillabende oder gesellige Runden im Freien. Der Aussenbereich dieses exklusiven Anwesens bietet damit alles, was das Herz begehrt - von ruhigen Rückzugsorten bis hin zu funktionalen Highlights, die ein komfortables Leben unter freiem Himmel ermöglichen.

Garage & Zufahrt - Komfort und Eleganz auch im Aussenbereich

Die Doppelgarage mit Elektrorolltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus sowie zum Garten. Die Servicetüre in der Garage ermöglicht diskrete Anlieferungen. Der gepflasterte Vorplatz bietet 4-5 weitere Aussenabstellplätze und rundet das stimmige Gesamtbild der Liegenschaft ab.

Highlights

Dieses Haus wurde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit lärmgeschützter Ansaugung ausgestattet und bietet eine umfassende Alarmanlage. Die LED-Spots im Dachbereich beleuchten das Anwesen und verleihen ihm auch bei Nacht eine elegante Note. Ein grosser, isolierter und ausbaufähiger Estrich bietet zudem zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses aussergewöhnliche Anwesen verbindet auf perfekte Weise Luxus und Privatsphäre mit einem Höchstmass an Funktionalität und Design - willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

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Frau Andreea-Beatrice Cojocaru, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

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