4.5 Locali, 106 m²

Möchten Sie eine Wohnung an idealer Verkehrslage kaufen? Sowohl für den individual als auch den öffentlichen Verkehr? Bevorzugen Sie eine ländliche Gegend, aber in Stadtnähe?

Die Fakten zur 4.5 Zimmer-Wohnung
Attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ohne Lift. Grosszügiger, verglaster Balkon, mit schöner Aussicht ins Quartier.
Raumhohe Fenster im Wohnzimmer und pflegeleichter Keramikboden. Die Küche ist mit Hochglanzfronten und Granitabedeckung ausgestattet.
Nettowohnfläche ca. 106 m², Baujahr 1996. Zuzüglich 1 beheizter und isolierter Hobbyraum im Untergeschoss CHF 45'000.- und 2 Einstellhallenparkplätze in der Tiefgarage (1 in Überlänge und 1 aktuell vermietet) total CHF 65'000.-

Lage innerhalb Hausen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil von Hausen, in einem Mehr- und Einfamilienhausquartier.
Die Bushaltestelle Post und Stollen sind zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichbar. Von wo aus der SBB-Bahnhof Brugg rund 13 Minuten entfernt ist.
Die Autobahnanschlüsse A1 Bern - Zürich und A3 Richtung Basel sind in rund 5 Minuten erreichbar.
Mitten im Dorf finden Sie den Kindergarten und die Primarschule, wo die Kinder in einer modernen Schulanlage unterrichtet werden
Alles für den täglichen Bedarf kann im Dorf eingekauft werden, so ist eine Metzgerei sowie ein Volg vorhanden

Raumprogramm
Untergeschoss:
Hobbyraum 10.5 m², 2 Parkplätze einer in Überlänge 7.7 m

Wohngeschoss 1. Stock
Eingang 14.40 m²
Wohnen/Essen 34.90 m²
Küche 6.70 m²
Verglaster Balkon 11.00 m²
Dusche/WC 4.80 m²
Abstellraum 1.80 m²
Bad/WC 5.20 m²
Zimmer 1: 15.20 m²,
Zimmer 2: 12.00 m²,
Zimmer 3: 11.40 m²

Zustand
Die Wohnung weist je nach Ansprüchen Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf auf.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.