8.5 Locali

Das geräumige Wohnhaus wurde grosszügig renoviert und verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Das Ladenlokal mit Schaufenster und drei Parkplätzen hat einen separaten Zugang und kann problemlos auch als Büro, Atelier oder Salon genutzt werden.

Die Lage der Liegenschaft ist ideal, nahe von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Natur und Schulen. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der steuergünstigen Gemeinde Balgach ist eine gute Ausgangslage für Arbeit, Erholung und Sport.

Highlights der Liegenschaft

. Grosszügig renoviertes Wohnhaus mit hohem Ausbaustandard
. Separates Gewerbelokal (ca. 30?m²) mit eigenem Eingang & 3 Parkplätzen
. Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
. Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen
. Grosse Dachterrasse mit Aussen-Cheminée - teilweise gedeckt & verglast
. Ruhiger Gartensitzplatz mit Naturstein
. Badezimmer mit Closomat, Eckwanne, Doppellavabo, Waschturm-Einbau & Einbauschränken
. Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Kellerräume & Naturkeller
. Familienfreundliche, zentrale Lage mit Einkauf, Schule & ÖV in nächster Nähe
. Steuerattraktive Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur

Investitionen

. Massivholz-Küche eingebaut (V-Zug Geräte vor einigen Jahren erneuert)
. Strom-/Wasserleitungen überprüft und modernisiert
. Ölheizung erneuert, regelmässig gewartet & jährlich kontrolliert
. Glasfaseranschluss vorhanden
. Strasse mit Flüsterbelag - kaum hörbarer Verkehr
. Laufend gepflegt- sehr guter Gesamtzustand und kein Sanierungsbedarf vorhanden

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