5 Locali, 130 m²

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Au im Unterrheintal, St. Gallen. Erbaut im Jahr 1919,vereint dieses Haus einen grosszügigen Garten mit städtischem Flair welches sich in der Wohn- und Gewerbezone befindet.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** Mit 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz zum Leben und Entfalten.
* **Zwei Etagen:** Verteilt auf 2 Stockwerke finden Sie hier eine optimale Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse.
* **Sonnige Lage:** Geniessen Sie besonders im Sommer viel Sonnenschein auf Ihrem Wintergarten oder im Garten.
* **zentrale Umgebung:** Das Haus liegt in einer zentralen Gegend.
* **Grosses Grundstück:** Mit 642 m² Grundstücksfläche haben Sie viel Fläche für Gartengestaltung und Outdoor-Aktivitäten.
* **Nebengebäude:** Mit einer Grundfläche von ca. 60m2 inkl. 2 Garagen und einem Dachgeschoss mit einer weiteren Grundfläche von ca. 60m2 inkl. Dachneigung bietet Potential für einen möglichen Ausbau oder gewerbliche Nutzung für einen Handwerker als Werkstatt.
* **Parkmöglichkeiten:** Zwei Garagen und zwei Aussenabstellplätze (davon ein Carport) sind auf dem Grundstück vorhanden.

**Lage und Umgebung:**

Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Au im Kanton St. Gallen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, sowie prompter Grenzübergang nach Österreich.

Ein Bahnhof ist in der Nähe, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der Rhein ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Für den täglichen Bedarf erreichen Sie die Migros und Denner in nur 6 Gehminuten.

Dieses Einfamilienhaus mit Garagenanbau ist ein verstecktes Juwel.

Ideal für Familien oder Handwerker, die ein Eigenheim mit viel Potential suchen. Legen Sie Wert auf Platz ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese Liegenschaft Ihr Eigen zu nennen!