5.5 Locali, 140 m²

Das freistehende Haus liegt inmitten unberührter Natur, nur rund 30 Minuten von Bern entfernt. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe und ein authentisches Landleben - ideal für alle, die Erholung suchen oder sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das regionale Zentrum Burgdorf und weiter Richtung Bern komfortabel gegeben.
Das Haus wurde im Jahr 1736 erbaut und 2015/2016 umfassend saniert. Dabei wurde grosser Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Die Wohnfläche von 140m2 verteilt sich auf 5.5 Zimmer. Zusätzlich befindet sich im EG ein grosszügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten - hier geniessen Sie die Aussicht ins Grüne bei jedem Wetter.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, neuwertige Küche, ein gemütlicher Ess- und Wohnbereich mit Sitzofen, sowie ein separates WC mit praktischem Waschturm. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ein grosszügiges, offenes Zimmer mit Cheminée und viel Stauraum dank grosser Einbauschränke. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine kleine Galerie oberhalb - ideal als zusätzliche Schlafnische oder Stauraum - runden das Raumangebot ab.

Der grosse angebaute Schopf bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt.

Zwei Fahrzeuge finden bequem Platz im Carport direkt beim Haus. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone, ist jedoch dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) nicht mehr unterstellt.

Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Raum für Ihre Ideen - sei es als fester Wohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort im Grünen.

Highlights:
- Traumhafte und ruhige Lage
- Nur ca. 30 Minuten von Bern entfernt
- Herrliche Aussicht auf die Hügel des Emmentals
- Ideal als Ferienhaus oder Festwohnsitz
- Charmantes, freistehendes Stöckli (Baujahr 1736)
- Umfassend saniert in den Jahren 2015/2016
- Moderne, neuwertige Küche
- Heimeliges Raumgefühl mit Sitzofen im EG und Cheminée im DG Grosszügiger Wintergarten mit Gartenzugang
- Praktische Galerie oberhalb dem Dachgeschoss
- Zwei Badezimmer mit Dusche (OG & DG), sep. WC im EG
- Viel Stauraum (Einbauschränke, grosser Schopf)
- Carport für 2 Fahrzeuge
- Nettowohnfläche 140 m2, 5.5 Zimmer + Wintergarten