3.5 Locali, pianterreno

Entdecken Sie dieses wunderschöne neue Projekt, das Komfort, Modernität und Wohlbefinden verbindet. Es bietet eine atemberaubende Naturkulisse und liegt dennoch in der Nähe von Einrichtungen und städtischen Zentren, was es zu einer idealen Wahl für Familien, Paare oder Singles macht.

Jedes Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um das Wohnen optimal zu gestalten. Alle verfügen über eine große Wohnfläche mit offener Küche und hellem Wohnzimmer sowie einer überdachten Loggia, ideal für entspannte Momente.

Das Projekt liegt in einer friedlichen Gegend nahe einem landwirtschaftlichen Gelände und bietet eine gute Anbindung an die Dorfeinrichtungen. Es entspricht den neuesten Umweltstandards, ausgestattet mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaikpaneelen. Die Energie-effizienzklasse wird mit B bewertet, sowohl für die Gebäudehülle als auch für die Energieeffizienz.

Die beiden im Bau befindlichen Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten damit ideale Sonneneinstrahlung. Nur im Gebäude B werden Apartments zum Verkauf angeboten, während Gebäude A für Mietwohnungen vorgesehen ist. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Lot B01 - 3.5 Zimmer im Erdgeschoss – Fr. 671'300.-

* Apartment mit 88 m2 Wohnfläche und 98 m2 PPE
* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Offene Küche, Ess- und Wohnbereich von 34 m2
* Zwei schöne Schlafzimmer
* Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
* Ein Schrank mit Waschmaschinenanschluss
* Überdachte Loggia von 15 m2
* Keller von 7 m2

Zusätzlich zum Kaufpreis muss die Anschaffung eines Parkplatzes im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes für Fr. 30'000.- berücksichtigt werden.

• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

• Optische Fasern

• Aufzug

• Elektro-Jalousien

• Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

• Wahlfreiheit für den Käufer

Saint-Aubin ist eine Gemeinde im Distrikt Broye im Kanton Freiburg, gelegen an der Kreuzung der Waadtländer und Freiburger Broye. Für Wassersportbegeisterte oder einfach zum Entspannen liegen die Strände von Gletterens und Portalban am Neuenburgersee sowie der Strand von Salavaux am Murtensee nur 6 km entfernt. Avenches ist 8 km, Payerne 10 km und Estavayer 13 km entfernt. Der Autobahnanschluss Avenches liegt nur 5 km entfernt.

Das Dorf Saint-Aubin verfügt über mehrere Geschäfte: Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Tea-Room, Blumenladen, Friseur, Garage, Fitnessstudio, Massagepraxis. Es gibt eine außerschulische Betreuung im Dorf, der Schulkreis St-Aubin-Vallon nimmt Schüler für den Kindergarten und die Primarschule auf. Das CO der Broye befindet sich in Domdidier.

Das Dorfzentrum und eine Bushaltestelle der Linien 544 und 556 liegen 300 Meter vom Gebäude entfernt, wodurch Saint-Aubin an der Linie Gletterens – Domdidier und dessen Bahnhof angeschlossen ist.

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder ein Treffen vor Ort an!

Weitere Apartments im Gebäude B:

Lot B02 - 4.5 Zimmer im Erdgeschoss – Fr. 844'550.-

Lot B11 - 3.5 Zimmer im Obergeschoss – Fr. 651'700.-

Lot B12 - 4.5 Zimmer im Obergeschoss – Fr. 825'500.-

Lot B21 - 2.5 Zimmer im Dachgeschoss – Verkauft

Lot B22 - 3.5 Zimmer im Dachgeschoss – Verkauft