417 m², 1. piano

**Arbeiten wo einst Eisenbahngeschichte geschrieben wurde:** Die einstige Industriestadt Winterthur hat sich in den letzten Jahren zu einem blühenden Dienstleistungs- und Kulturzentrum entwickelt. Wo einst Eisen gegossen und Maschinen gebaut wurden, haben sich unzählige dynamische Unternehmen aus zukunftsorientierten Branchen etabliert.

Die Geschäftsliegenschaft verbindet traditionelle Architektur mit modernem Ausbau. Sie befindet sich im neu entstandenen Stadtteil Lokstadt direkt an der Zürcherstrasse. Der Standort ist verkehrstechnisch gut erschlossen und überzeugt durch nahe Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.

Gut fürs Geschäft:
- Grosszügige Fensterfronten mit elektrischen Storen
- Moderne WC-Anlagen im allgemeinen Bereich
- Möglichkeit zur Erstellung einer Teeküche im Mietobjekt
- Attraktive Raumaufteilung in Einzelbüros, Grossraumbüro und Sitzungszimmer
- Bushaltestelle (Linien 1+5) vor dem Haus
- Bodenbeläge (Visualisierung auf den Fotos) können im Rahmen der Vertragsverhandlungen definiert werden
- Langjährige ruhige Mieter im Haus

Zusätzlich auf Wunsch: Lagerräume ab CHF 75.-/m2/Jahr.

Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 37.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt.

Interessiert? Mit uns können Sie reden.