3802 m²

Das Bürohaus befindet sich an verkehrsgünstiger, gut erschlossener Lage, peripher zur Altstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Tür, und der Bahnhof Schaffhausen ist in Gehweite erreichbar. Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung vom Gebäude entfernt. Das Gebäude verfügt über zwei eigene Einstellhallen im Erdgeschoss.

**Angebot & Objektzustand**

Das im Jahre 2008 erstellte, vierstöckige Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand anzutreffen.

Der Bürokomplex verfügt über:

5'468 m2 Büroräume
200 m2 Verkaufsfläche
408 m2 Lagerräume
176 m2 Toiletten
29 Autoeinstellhallenplätze (E-Mobility vorbereitet)

Die Mietverhältnisse wurden mit mehrjährigen, festen Laufzeiten und attraktiven Verlängerungsoptionen abgeschlossen.

Die Ladenfläche inklusive Lagerfläche im Erdgeschoss (352 m2) befindet sich im Leerstand und wird aktuell zur Miete angeboten.

**Verkaufskonditionen**

Die Grundbuchgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Handänderungssteuern fallen keine an.