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1/14

6 Locali, 190 m², 1. piano

Tipo di immobile

Immobile industriale

Disponibilità

Immediata

Affitto mensile

CHF 5'550

6900 Lugano

Via Ferruccio Pelli

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Dati principali

Tipo di immobile

Immobile industriale

Locale

6

Piano

1. piano

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Immediata

Disponibilità

190 m²

Accessibile con sedia a rotelle

Affitto mensile

Affitto mensile

CHF 5'550

Affitto/mese (senza spese accessorie)

CHF 4'900

Spese accessorie

CHF 650

Evoluzione dei prezzi

23.05.2025

CHF 5'550

24.04.2025

CHF 4'950

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto interno

Posto auto esterno

Ascensore

Televisione via cavo

Descrizione

Intero primo piano ad uso ufficio in pieno centro Lugano


**Luminoso e flessibile: il tuo nuovo ufficio nel cuore di Lugano**

Proponiamo in affitto l'intero **1° piano** di un edificio moderno, situato in **posizione strategica** nel centro di Lugano – ideale per aziende che cercano visibilità, comfort e funzionalità.

Lo spazio, **molto luminoso grazie alle ampie vetrate esposte a sud, est e ovest**, è completamente **modulabile** per adattarsi alle esigenze specifiche del tuo business. L'attuale disposizione comprende:

* **5 ambienti spaziosi**, perfetti per uffici open space, postazioni individuali o sale riunioni
* **2 bagni moderni**
* **1 cucina funzionale*

La proprietà sta valutando il rifacimento del pavimento: il **rendering** ha scopo puramente illustrativo.

**Comfort garantito**: aria condizionata e riscaldamento autonomi, pavimento tecnico, doppio accesso da **Via Cantonale** e **Via Pelli**.

Un'opportunità unica per dare un nuovo slancio alla tua attività, in uno spazio professionale e accogliente.

**DISPONIBILE DA SUBITO**

Affitto mensile: 4'900.00 CHF/mese

Acconto spese accessorie: 650.00 CHF/mese

**Palazzo Via Ferruccio Pelli 13b, Lugano**

In una **posizione privilegiata nel cuore della città**, proponiamo un **elegante edificio per uffici di 6 piani**, suddiviso in due blocchi e realizzato con **finiture di alto livello**.

L'immobile si distingue per la sua **immagine rappresentativa** e per la **comodità della posizione**, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: ristoranti, banche, mezzi pubblici e attività commerciali.

È dotato di **garage interno** e dispone di **tre parcheggi pubblici** a pochi passi, garantendo **massima accessibilità** per dipendenti e clienti.

Una **soluzione ideale** per aziende che cercano una **sede prestigiosa, funzionale e perfettamente integrata nel contesto urbano**.

Caratteristiche

Adatto ai bambini

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