7.5 Locali, 180 m²

Erstvermietung – 4 freistehende Einfamilienhäuser

**Erstbezug ab August 2025 | Wohnen mit Stil, Raum und Weitblick**

Im begehrten Grundmatt-Quartier in Baar (Kanton Zug) entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser zur Miete – durchdacht konzipiert für Menschen mit gehobenem Anspruch an Architektur, Komfort und Lebensqualität.

Mit ca. **180 m² Netto-Wohnfläche**und einer **Nutzfläche von ca. 320 m²**, einer durchdachten Raumaufteilung über **drei Etagen**und einem grossen Untergeschoss, grosszügigen Gärten und hochwertigen Materialien bieten diese Häuser Raum zur Entfaltung – für Familien, Paare oder alle, die das Besondere schätzen.

**Das Wichtigste im Überblick**

* **Erstbezug**: ab August 2025
* **Netto-Wohnfläche**: ca. 180 m² auf drei Etagen
* **Nutzfläche**ca. 320 m²
* **Zimmer**: 7.5 Zimmer, grosszügige Wohnräume und Schlafzimmer
* **Badezimmer**: 3 stilvoll ausgebaute Bäder, eines mit Badewanne
* **Garten**: Private grosszügige Gartenfläche mit Rasen und Gartenlaube
* **Terrassen/Balkone**: Gartensitzplatz, gedeckte Loggia und Terrasse bei der Master-Suite
* **Keller**: ca. 80 m² mit Waschküche, Technikraum und viel Stauraum
* **Parkierung**: Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 2 Aussenparkplätze für Gäste
* **Böden**: Hochwertiger Parkett und edle Feinsteinzeug-Fliesen
* **Aussicht**: Blick auf die Rigi, den Pilatus und das Alpenpanorama
* **Technik**: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch), energieeffiziente Bauweise und Solarpaneele zur Reduzierung von Strom- und Heizkosten

**Raumaufteilung im Detail**

**Erdgeschoss -**Grosszügiger Wohnkomfort
Der einladende Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die angrenzende, moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und Tageslicht dank eines grossen Fensters. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Für besonderen Komfort sorgt die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – ideal bei schlechtem Wetter oder wenn Diskretion gefragt ist.

**Erstes Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie**
Vier grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei Bäder (Dusche/WC und separates WC) bieten Komfort für den Familienalltag – praktisch und stilvoll zugleich.

**Zweites Obergeschoss – Exklusivität auf höchster Ebene**
Das Master-Bedroom mit privatem Bad und direktem Zugang zur Terrasse bietet Privatsphäre mit Aussicht. Ein zusätzlicher offener Bereich eignet sich als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort – ein echtes Highlight.

**Untergeschoss – Viel Raum für Ideen**
Neben einem Technikraum mit Bosch Wärmepumpensystem befinden sich hier zusätzliche Räume für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung.

**Lage – Zentral und naturnah**
Die Einfamilienhäuser liegen nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, der Schule und der Bushaltestelle entfernt.

**Jetzt profitieren:**Sichern Sie sich jetzt eines dieser besonderen Häuser in traumhafter Umgebung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.