4 Locali, 91 m²

4-Zimmer-Doppel-EFH auf 760 m2 Land mit traumhafter Aussicht

Auf einem eigenen Grundstück von 760 m2 offenbart diese Liegenschaft einen grosszügigen Umschwung und eine unverbaubare, traumhafte Aussicht.
Das charmante Doppel-EFH wurde 1956 solid erbaut und verfügt über 4 Zimmer, wobei im OG ein zusätzlich vorhandenes Zimmer mit kleinem Fenster ausgebaut werden kann. Es handelt sich um ein Renovationsobjekt mit grossem Potenzial. Einzelne Renovationen sowie Zusatzinvestitionen wurden in den letzten zehn Jahren umgesetzt.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung. 2021 wurde ein Occasionsbrenner eingesetzt, 2018 das Expansionsgefäss erneuert und 2 Heizkörper ersetzt. Zudem wurden 2 Klimageräte eingebaut und 2014 ein Wärmepumpenboiler.

* 4 Zimmer Doppel-EFH, auf 5 Zimmer ausbaubar (Raum mit kleinem Fenster vorhanden)
* Nettowohnfläche: 91 m2 (ausbaubar auf 107.5 m2)
Nutzfläche ca. 152 m2.
* 760 m2 grosses Grundstück
* Grosszügiger Umschwung
* Traumhafte, unverbaubare Aussicht
* Gartenhaus (im Moment für Hunde ausgebaut)
* Zwei Hauseingänge und grosszügige Kellerräume
* Interessantes Raumkonzept mit Potenzial für individuelle Anpassungen
* Klimaanlage
* Kleiner Balkon im OG mit wunderschöner Weitsicht
* Angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern
* Schöne, beliebte und ruhige Lage in Mümliswil
* Nähe zu Infrastruktur, ÖV, Schulen und zum Naherholungsgebiet
* Platz im Aussenbereich für 3 Autos

**Schönste Lage mit traumhafter Aussicht**
Die Liegenschaft liegt leicht erhöht über dem Dorf in einem sehr schönen, ländlichen Umfeld.
Trotzdem kann der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeit, Restaurant, Post und Bank und sogar der ÖV in einigen Minuten zu Fuss erreicht werden.
**Die traumhafte Aussicht sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet und zur Infrastruktur zeichnen diesen Standort besonders aus.**

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