9 Locali, 285 m²

Wenn Sie ein 08-15 Haus suchen lesen Sie bitte nicht weiter, sind Sie jedoch auf der Suche nach einer äusserst grosszügig konzipierten, nicht alltäglichen Liegenschaft mit traumhaftem, einmaligem 180° Ausblick über den Ägerisee und die Voralpen und einem wunderschönen, grossen Garten mit beheizbarem Aussenschwimmbad und ist Ihnen Ihre Privatsphäre wichtig? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie.

Möbliert vermieten wir für 2 Jahre dieses wunderschöne 9-Zimmer Landhaus an sehr ruhiger, optimal besonnter, kinderfreundlicher Hanglage, am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt. Der grosse idyllische Garten auf dem 1'870m2 grossen Grundstück bietet absolute Privatsphäre und mit den diversen gedeckten und ungedeckten lauschigen Gartensitzplätzen und Terrassen viel Platz zum Verweilen und Geniessen – eine richtige Wohlfühloase.

Das rustikale Landhaus mit viel Holz konzipiert mit seinen sehr hohen lichtdurchfluteten Räumen vermittelt ein tolles Wohngefühl. Auf rund 282m2 Wohnfläche ist das Haus wie folg aufgeteilt und kann ideal bei Bedarf als EFH mit Einliegerwohnung für Nanny oder erwachsene Kinder oder als EFH mit sep. Büro genutzt werden, da die Liegenschaft in zwei Einheiten aufgeteilt ist, die separat abschliessbar sind:

Garagengeschoss / 2. UG – Zufahrt zum Haus

- Doppelgarage 6.80 m lang mit angrenzender Fläche für Velos und Werkbank

- Gedeckter Vorplatz vor der Garage 6.3m lang mit Platz für 2 Autos

1. Untergeschoss / Hauseingang

- Grosses Entrée

- Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Bad, Lavabo, DU, WC

- Büro/Hobbyraum 1 mit Tageslicht

- Büro/Hobbyraum 2 mit Tageslicht

- Luftschutzkeller

- Heizraum / Tankraum

Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum Gartensitzplatz/Garten/Swimmingpool

- Esszimmer mit Cheminée

- Wohnküche mit Eckbank, Backofen, Kombibackofen/Steamer, Wärmeschublade, GWM und Ausgang zum Gartensitzplatz/Garten

- Wirtschaftsraum mit Fenster mit WM/TU und Einbauschränken

- Gang mit praktischem Einbauschränken

- Gäste-Toilette mit Einbauschrank

- Garderobenraum mit Fenster 8 m2

- Technikraum für Schwimmbad mit Fenster

- Uneinsichtiges beheizbares Aussenschwimmbad (8.5m x 4m) mit Gegenstromanlage

Obergeschoss

- Galeriezimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten

- DU/WC/Lavabo mit Fenster und Einbauschrank

- 3 Kinderschlafzimmer mit Seesicht, 2 davon mit praktischen Einbauschränken, 1 davon mit Ausgang zum gedeckten Sonnenbalkon

- Elternschlafzimmer mit Seesicht und Einbauschränken, sowie direktem Zugang zum Ankleidezimmer und Elternbadezimmer

- Elternbadezimmer mit Fenster, Dreieckbadewanne, Doppellavabo, Dusche, Einbauschrank

Sie sehen, an Platz fehlt es hier nicht – einfach genial dieses Raumangebot.

ca. 282 m2 Nettowohnfläche, ca. 51m2 nutzbare Nebenräume = Nutzfläche total von 333m2

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich dieses Bijou zeigen – Sie werden begeistert sein!