4 Locali, 102 m², pianterreno

Die stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Chesa Florentina. Die Wohnung liegt in traumhafter Lage direkt an der Ova da Bernina, mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit ihrem besonderen Charme: Die Verbindung aus traditionellen Arvenholz-Einbauten und modernen Materialien schafft ein einzigartiges Wohngefühl - warm, stilvoll und zeitlos zugleich.

Der grosszügige Eingangsbereich bietet bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite. Die helle Küche mit cremefarbenen Glanzfronten ist mit einem Steamer ausgestattet und überzeugt durch ihren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einer praktischen Durchreiche in den Wohnbereich.

Das Wohnzimmer bietet eine geschmackvolle Kombination aus Plattenboden und traditioneller Holz-Kassettendecke. Eine gemütliche Eckbank lädt zum Verweilen ein, und gleich zwei Zugänge führen hinaus auf die grosse Südterrasse - ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder einfach nur zum Geniessen der herrlichen Natur direkt vor der Haustüre.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Tageslichtfenster und einem Wäscheturm. Ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein privater Kellerraum, ein Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Trocknungsraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine grosszügige Garage (59 m2) mit Platz für bis zu vier Autos und einem Aussenparkplatz.

This stylish 4-room condominium is located on the ground floor of the well-maintained Chesa Florentina, in an idyllic location directly beside the river Ova da Bernina, affording unobstructed views over the surrounding nature.

The apartment is in a very well-maintained condition and has its own very special charm: the combination of traditional swiss stone pine fixtures and modern materials creates a unique living experience - warm, stylish yet timeless.

The spacious entrance area offers a feeling of spaciousness upon entering the apartment. The bright kitchen with cream-coloured glossy fronts is equipped with a steamer and affords direct access to the sunny terrace and a practical hatch to the living area.

The living room features a tasteful combination of tiled flooring and traditional wood coffered ceiling. A cosy corner bench invites you to linger a little longer. In addition, there is not one, but two access on the large south-facing terrace - a place to relax, garden or simply enjoy the beautiful natural surroundings right on your doorstep.

The bedroom has an en suite bathroom with bathtub, daylight window and a laundry tower. A further room and an addition bathroom with shower provide enough space for family, guests or home office.

In the basement there is also a private cellar room, a bicycle room and a communal laundry room with separate drying room.

A spacious garage with space for up to four cars (59 m2) and an outdoor parking space complete the offerings.


L'elegante appartamento di proprietà, che consta di 4 locali, si trova al piano terra della ben tenuta Chesa Florentina, ubicata in una posizione fantastica, di fianco al torrente Ova da Bernina, con una vista imprendibile sulla natura.

L'appartamento è in ottime condizioni e convince per il suo fascino speciale: il connubio fra tradizionali finiture in legno di pino cembro e materiali moderni crea un benessere diffuso e un ambiente ineguagliabile; caldo, elegante e senza tempo.

Non appena si varca la soglia, la spaziosa area d'ingresso trasmette un senso di grande ampiezza. La luminosa cucina con ante color crema è dotata di un forno a vapore e colpisce per l'accesso diretto alla terrazza soleggiata e per il pratico passavivande verso la zona giorno.

Il soggiorno è caratterizzato da una raffinata combinazione di pavimento piastrellato e un tradizionale soffitto a cassettoni in legno....