4.5 Locali, 132 m², 3. piano

**Oberägeri: Erstbezug in 4.5-Zimmer-Dachwohnung**

Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau im idyllischen Ägerital. Diese grosszügig ausgestattete Neubauwohnung bietet ein modernes Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Dorf, zum Ägerisee, dem nahen Erholungsgebiet, an unverbaubarer Lage.

Es erwartet Sie folgender Ausbau:

- heller Wohn- Essraum

- Gemütlicher Balkon mit Aussicht auf See und Berge

- Offene Küche mit modernsten Geräten aus CH-Produktion

- Eichenparkettböden in der ganzen Wohnung (ausser Nasszellen)

- Zwei Dusch-Baderäume, in hochwertiger Ausstattung

- Wasch-Trockenapparate in der Wohnung

- Grosszügiger Mehrzweck-Estrichraum direkt ab Wohnung erschlossen

- Diverse Garderoben- und Einbauschränke

- Der Personenlift ermöglicht den Zugang direkt in die Wohnung

- Kellerabteil

- Wäschetrockenraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung

- Allgemeiner Fahrradraum im Untergeschoss

- keine Haustiere

Die Photovoltaik-Anlage erzeugt Stromverbrauch für die Wohnungen und versorgt die zentrale Warmwasseraufbereitung und die Luft-Wärmepumpe, sowie die E-Ladeboxen in der Tiefgarage.

Garagenplatz Fr. 150.00/mt (Fr. 180.00/mt mit Ladebox)

Bezug ab 1. Juni 2025 oder nach Vereinbarung

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, sind Sie zur Besichtigung höflich eingeladen.

**Auskunft/Besichtigung**

Mobile Nr. 079 305 16 43 m.immob@bluewin.ch