6.5 Locali

In einer grünen Oase im Herzen von Lavaux gelegen, verkörpert diese prächtige Herrschaftsimmobilie mit 6,5 Zimmern den Lebensstil zwischen Natur, Raffinesse und Serenität.

Das Panorama bietet einen atemberaubenden Blick auf die Terrassenweinberge, den Genfersee und die Alpen und genießt eine außergewöhnliche Lage, die sowohl dominant als auch perfekt vor Blicken geschützt ist.

Errichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 32'000 m², sorgfältig bepflanzt und pfleglich unterhalten, bezaubert diese Villa mit ihrem zeitlosen Charme, ihrer friedlichen Atmosphäre und ihrer dezenten Eleganz.

Südlich ausgerichtet, profitiert sie von optimaler Besonnung das ganze Jahr über, wodurch die Innenräume in natürliches Licht getaucht sind und die Ausblicke von jedem Raum aus sublimiert werden.

**Aufteilung:**

**Erster Stock:**

* Einladender Eingangsbereich
* Helles Badezimmer auf der Ostseite
* Geräumiges Elternschlafzimmer auf der Westseite
* Zentraler Treppenaufgang zu den anderen Ebenen

**Oberer Erdgeschoss:**

* Elegantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Gemütlicher Bibliotheksbereich
* Praktischer Abstellraum
* Unauffällig integrierte Waschküche

**Unteres Erdgeschoss:**

* Gemütliche Küche und Esszimmer mit Südausrichtung, mit Keller und authentischem Backofen
* Zweites Wohnzimmer oder Büro mit Kamin, mit Zugang zur Terrasse
* Dusche

**Unabhängige Nebengebäude:**

Nahtlos in die Architektur integriert, bietet die Nebengebäude:

* Eingangsbereich
* Wohn-/Esszimmer/Schlafzimmer
* En-suite-Badezimmer
* Ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre oder als unabhängiger Arbeitsbereich

**Außergewöhnliche Außenbereiche:**

* Umfangreicher Landschaftsgarten, der sich 180° um das Haus erstreckt und einen seltenen, geschützten Lebensraum bietet
* Teak-Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer oder direkt vom Garten
* Majestätische Moorsche Eichen spenden Schatten und Eleganz auf der Terrasse
* Mehrere Außenparkplätze