4.5 Locali, 141 m², 4. piano

Un véritable bijoux au pied du château en viager semi-occupé sans rente

Valeur du bien: 2'420'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'750'000.-
Rente: sans
F: 82 ans

Ce magnifique appartement, quasiment neuf et agencé avec des matériaux de haute qualité, offre des prestations soignées et un cadre de vie confortable.
Possibilité d'utiliser immédiatement une chambre et la cave !
Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une belle cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon salle à manger lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à une large baie vitrée.
La présence d'une cheminée dans le salon renforce l'ambiance chaleureuse et confortable du lieu de vie.
Depuis le salon, vous accédez directement à un grand balcon bénéficiant d'une vue lac, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les stores sont bien sûr électriques pour plus de confort.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes et lumineuses, une salle de douche contemporaine, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Un grand bureau, avec entrée séparée facilement aménageable en chambre selon vos besoins, vient compléter l'espace de vie et est disponible immédiatement pour l'acquéreur. Avec ce bureau, vous pourrez avoir un rendement locatif immédiat selon vos besoins. La cave est aussi disponible immédiatement pour l'acquéreur.

Pour plus de confort, une place de parking intérieur est incluse dans le prix.

Ce véritable joyaux bénéficie du meilleur emplacement possible à Nyon, au calme absolu, au pied du château, proche de toutes les commodités, à deux minutes à pied du lac et de la gare : vous allez tomber amoureux.

Située entre Genève et Lausanne, la ville de Nyon offre un cadre de vie exceptionnel alliant richesse historique, dynamisme culturel et qualité de vie. Dominée par son emblématique château du XIIe siècle, transformé au XVIe siècle, Nyon séduit par son charme médiéval et sa proximité avec le lac Léman. ?
Le centre-ville, avec ses ruelles pavées, ses boutiques locales et ses terrasses animées, reflète une atmosphère chaleureuse et conviviale. La ville est également réputée pour ses festivals renommés tels que le Paléo Festival, Visions du Réel et le Caribana, qui rythment la vie culturelle locale. ?
Nyon bénéficie d'une excellente desserte en transports publics, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les infrastructures éducatives, sportives et culturelles de la ville répondent aux besoins de toutes les générations.?
Vivre et investir à Nyon, c'est choisir un environnement harmonieux où histoire, nature et modernité se conjuguent au quotidien.