4.5 Locali, 140 m², 2. piano

Villars-Epeney
1404 Villars-Epeney se situe dans le district de Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Villars-Epeney a varié au cours des cinq dernières années de 0,0% en moyenne par an, s'élevant à 100 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +11,0% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).

Maison mitoyenne avec appartement rénové et rural pour 2 appartements.
A 5' d'Yverdon, dans le village de Villars-Epeney, cette maison mitoyenne est composée d'un appartement 4.5 pièces triplex pour un investisseur ou un particulier et d'un rural avec la possibilité de faire 2 appartements.

Le triplex de 140m2 a été entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2016. il est actuellement loué Fr. 2100.00 charges comprises mais peut être également vendu à un particulier. Le rural rattaché permet de faire 2 appartements.

Cette bâtisse date de 1813 et offre beaucoup de cachet! Poutres apparentes et parquet en chêne. Belles possibilités de rénovations mariant le charme de l'ancien et du moderne.

Ingéniosité prévue par le propriétaire: L'escalier est pourvu de 2 dalles en verre offrant un magnifique puits de lumière.

Sa distribution est la suivante:

Rez-de-chaussée:

Sas d'entrée

Salon / salle à manger avec poêle scandinave et cuisine ouverte de env. 55m2. Belle hauteur sous le plafond. Terrasse privative de 18m2.

Etage:

2 chambres à coucher

Salle de bains avec baignoire et WC

Mezzanine:

Belle chambre parentale avec dressing, douche et WC

Carnotzet, cave de 16m2 et buanderie attenants

1 place de parc extérieure

Rural avec beau volume