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3200 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'300'000
9464 Rüthi (Rheintal)
Büchelstrasse 37
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Online da un mese
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Online da un mese
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
3'200 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'300'000
Descrizione
Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial
LAGE
- Zentrale Lage in der Politischen Gemeinde Rüthi
- Idyllisch gelegen am Binnenkanal sowie teils attraktive Aussicht ins Grüne und auf umliegende Bergwelt
- Gute Besonnung
- Nähe zu örtlichen Infrastrukturangeboten [Einkauf,
Schulen] sowie Naherholungszonen
- Gute Erschliessung über dreiseitig angrenzende Durchgangs-/Quartierstrasse
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
- Starke Werbewirkung
GEWERBELIEGENSCHAFT MIT BAULANDRESERVE
- Gewerbeliegenschaft aus den Jahren 1939 und 1956
- Intakte Grundbausubstanzen
- Hauptgebäude bestehend aus Geschäftshaus und Produktionsgebäude mit Betreiberwohnung
- Gesamtliegenschaft laufend gepflegt und unterhalten
- Versandlager über Rampe bedienbar
- Umfangreiches Angebot an Parkiermöglichkeiten für PWs und Velos [mehrere Aussenparkplätze, Doppelgarage und Velounterstand]
- Ausreichend Verkehrs- Manöver und Anlieferungsfläche
- Sehr grosszügige Nutzflächen
- Stattliche Raumhöhen
- Multifunktionale Nutzbarkeit der Räumlichkeiten mit Unterteilungsmöglichkeiten zur Drittvermietung
- Entwicklungspotenzial für Um-/Neunutzungen bzw. Erweiterungs-/Baulandreserven
- Gefällige 4.5-Zimmer-Betreiberwohnung mit gedeckter Terrasse
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
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