3.5 Locali, 65 m², 1. piano

**Appartement 3.5 pièces entièrement rénové en 2024 – Matériaux haut de gamme**

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### Emplacement – Boujean, Bienne

- Quartier recherché, proche des gorges du Taubenloch

- Transports publics à 2 min, commerces et écoles à proximité

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### Caractéristiques

- 65 m² optimisés, 3.5 pièces dont 2 chambres (12 m² & 10 m²)
- Séjour lumineux de 30 m² avec balcon exposé sud
- Cuisine Fust équipée Siemens, plan de travail en granit
- Salle de bain moderne avec douche italienne et colonne lave-linge/sèche-linge
- Chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, fibre optique 10Gb

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### Atouts

- Rénovation complète en 2024, aucun travaux à prévoir
- Cave et grenier inclus
- Parking commun, transports accessibles à pied

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### Prix & Charges

- Prix : CHF 450'000
- Charges PPE + fonds rénovation : CHF 200/mois
- Chauffage : CHF 50/mois

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### Contact

Bien rare sur le marché, disponible immédiatement.

**Contactez-nous pour une visite.**

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**Komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung (2024) – Hochwertige Materialien**

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### Lage – Boujean, Biel

- Begehrte Wohnlage, nahe der Taubenlochschlucht
- ÖV in 2 Min. erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe

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### Eigenschaften

- Optimierte 65 m², 3.5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern (12 m² & 10 m²)
- Helles 30 m² großes Wohnzimmer mit Südbalkon
- Fust-Küche mit Siemens-Geräten und Granitarbeitsplatte
- Modernes Bad mit italienischer Dusche und Waschmaschine/Trockner
- Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, 10Gb-Glasfaseranschluss

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### Vorteile

- Komplett renoviert (2024), bezugsbereit ohne Zusatzkosten
- Keller- und Dachbodenabteil inklusive
- Gemeinschaftsparkplätze, ÖV in Gehweite

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### Preis & Nebenkosten

- Preis: CHF 450'000
- Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds: CHF 200/Monat
- Heizkosten: CHF 50/Monat

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### Kontakt

Seltene Gelegenheit, sofort verfügbar.

**Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.**

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**Fully Renovated 3.5-Room Apartment (2024) – High-End Finishes**

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### Location – Boujean, Biel

- Prime location near the Taubenloch Gorge
- Public transport 2 minutes away, shops and schools nearby

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### Features

- 65 m² optimized space, 3.5 rooms with 2 bedrooms (12 m² & 10 m²)
- Bright 30 m² living room with south-facing balcony
- Fust kitchen with Siemens appliances and granite countertop
- Modern bathroom with Italian shower and washer-dryer column
- Underfloor heating, triple-glazed windows, 10Gb fiber optic internet

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### Highlights

- Fully renovated in 2024, move-in ready
- Basement and attic storage included
- Community parking, public transport within walking distance

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### Price & Costs

- Price: CHF 450,000
- PPE charges + renovation fund: CHF 200/month
- Heating costs: CHF 50/month

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### Contact

Rare opportunity, available immediately.

**Contact us to schedule a visit.**