4 Locali, 71 m², 3. piano

Idéal pour un premier investissement

Vous cherchez un investissement attractif dans la dynamique ville d'Yverdon-les-Bains ? Cet appartement 4 pièces, entièrement rénové, est une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un confort inégalé grâce à des rénovations réalisées avec soin et à l'aide de matériaux de qualité. Idéalement situé en plein coeur d'Yverdon-les-Bains, cet appartement vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Son accès rapide à l'autoroute constitue un atout supplémentaire pour faciliter vos déplacements.

La majorité des communs de l'immeuble ont été rénovés, notamment l'ascenseur ainsi que l'isolation des caves et de la toiture, garantissant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.

Avec un apport de seulement CHF 131'250 de fonds propres, cet investissement offre un loyer brut projeté de CHF 1'970.- par mois, permettant d'atteindre un rendement sur fonds propres de 10%. Investir dans une grande ville comme Yverdon-les-Bains assure un faible risque de vacance locative, grâce à une forte demande et un cadre de vie attractif. C'est donc un placement sécurisé et intéressant pour optimiser votre portefeuille immobilier.

Imaginez détenir un bien dans la deuxième plus grande ville du canton de Vaud, reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. Une opportunité rare pour générer un revenu passif attractif et pérenne.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

Bastien Anex
Co-fondateur
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
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