5 Locali, 150 m², 2. piano

**In 6598 Tenero-Contra, Bezirk von Locarno, verkaufen wir diese interessante Attikawohnung mit Sicht auf den Lago Maggiore, welche folgende Kriterien erfüllt**:

* Modernes Design / hochwertige Materialien / Seesicht
* **Aussenschwimmbad beheizt mit Relaxzone**
* 1. oder 2. Wohnsitz

Die Wohnung ist Teil einer erstklassigen Residenz mit eigener Identität an ruhiger und sonniger Lage in Contra, nur 10 Autominuten von Locarno entfernt, Bushaltestelle vor Ort.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten. Sie ist zweifellos die **hochwertigste Wohnung** des gesamten Komplexes und verfügt über eine luxuriöse Innenausstattung mit große Fensterfronten und Terrasse von ca. 20 m2.

_Aufteilung:_

Bewohnbare Küche mit Kochinsel, gut eingerichtet mit V-ZUG Apparate, Ess-/Wohnzimmer mit **Kamin**m2 42.0, 2 Schlafzimmer, drittes Zimmer/ Arbeitszimmer, Garderobenraum, 2 Badezimmer, Waschraum, Abstellraum, Garderobe/Schrankraum

Erneuerbare Energie: Heizung mit Erdwärmepumpe, Bodenheizung mit Kühlsystem

**2 Parkplätze** (ein überdachter und ein Aussenparkplatz): Chf 50'000.-

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**Questo interessante attico soddisfa i seguenti criteri:**

* Design moderno / materiali di alta qualità / vista lago
* Piscina riscaldata con zona relax
* Per abitazione primaria o secondaria

L'appartamento fa parte di una residenza esclusiva con una propria identità in una posizione tranquilla e soleggiata a Contra, a soli 10 minuti di auto da

L'appartamento si trova in un edificio di sole 6 unità abitative. È indubbiamente l'appartamento più pregevole di tutto il complesso, con **finiture curate di alto standing** con ampie finestre e un portico.

_L'appartamento attico si trova al secondo piano (piano attico) con stupenda vista lago ed è così suddiviso:_

Cucina abitabile con isola, ben attrezzata con elettrodomestici V-ZUG m2 19.0, sala da pranzo/soggiorno con **camino** m2 42.0 , 2 camere da letto di m2 15.0 ciascuna, terza camera/studio m2 11.0, guardaroba m2 7.0, doppi-servizi, lavanderia, locale ripostiglio/scarpiera, guardaroba/disimpegno, Portico m2 18.0

Riscaldamento e raffrescamento mediante termopompa, con captazione calore tramite sonde geotermiche del sottosuolo. Serpentine a pavimento.

**2 posti auto** (uno coperto e uno esterno): Chf 50'000.-