4.5 Locali, 120 m², 5. piano

deutsch / italiano

**Mit Zweitwohnsitzgenehmigung** /

Wir weisen unsere geschätzten Kunden darauf hin, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.

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4,5-Zimmer-Wohnung -

Wohnfläche **115 m2 + 10 m2**überdachte Terrasse nach Süden

1 Duschbad mit Fenster

1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster

3 Schlafzimmer

Individuelle Klimatisierung im Wohn- und Schlafbereich .

Gasheizung / Fußbodenheizung

Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung zu installieren.

**1 eigener Stellplatz in einer Garage zu**

**+ CHF 60.000**

Ein zweiter Stellplatz ist möglich

nur zur Miete

Gästeparkplätze in der Garage vorhanden

1 zugehöriger Keller von 6 m2

Fitnessraum und Sauna im Erdgeschoss der modernen Residenz, ausgestattet mit Tecnogym-Geräten, die den Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen

Waschküche im Erdgeschoss, die den Eigentumswohnungen zur Verfügung steht

Kosten der Eigentumswohnungen

**inkl. Anteil an Wohnungserneuerungsfonds CHF 6'500 / Jahr**

Residenz mit 12 Wohnungen

Erbaut im Jahr 2012

Perfekter Zustand

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**Con permesso di residenza secondaria**/ vacanza

**Avvisiamo la stimata clientela**che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d'informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.

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**Appartamento 4.5 locali** -

Superficie **SUL 115 m2 + 10 m2 di terrazzo coperto a sud**

1 servizio doccia finestrato

1 servizio vasca finestrato

3 camere da letto

Impianto **aria condizionata** individuale nella zona giorno e notte .

Riscaldamento a gas / diffusione a serpentine a pavimento

Possibilità d'installazione della colonna lava-asciuga nell'appartamento.

**1 posteggio** di proprietà in autorimessa a + CHF 60'000.-

**Un secondo posteggio** è possibile

solo in affitto

Posteggi ospiti disponibili in autorimessa

1 cantina di pertinenza di 6 m2

Locale **fitness** e **sauna** al piano terra della moderna residenza servito con apparecchi **Tecnogym** a disposizione dei condomini

Locale lavanderia STENDITOIO a disposizione dei condomini situato al PT

Costi condominiali appartamento

incluso di quota al fondo di rinnovo Appartamento **CHF 6'500 / anno**

Residenza con 12 appartamenti

Edificazione anno 2012

Perfette condizioni