3.5 Locali, 88 m², 3. piano

**Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Herzen von Gurmels – ab sofort bezugsbereit!**

Entdecken Sie diese stilvolle Neubauwohnung aus dem Jahr 2025, die Ihnen auf 88 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine intelligente Raumaufteilung bietet.

**Highlights auf einen Blick:**

* **Grosszügiger Wohnbereich** mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
* **Offene, moderne Küche** inklusive Geschirrspüler
* **Zwei Schlafzimmer**, ideal für Paare oder kleine Familien
* **Zwei Badezimmer** für zusätzlichen Komfort
* **Balkon** zum Entspannen und Geniessen der Aussicht
* **Gesamtfläche**: 133 m² (inkl. Nebenräume und Terrasse)

**Ausstattung und Komfort:**

* Barrierefrei und rollstuhlgerecht
* Kinderfreundliche Umgebung
* Tiefgaragenparkplatz verfügbar (exkl., CHF 100.–/Monat)
* Aufzug im Gebäude
* Kabelfernsehen
* Schöne, freie Aussicht

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage an der Hauptstrasse in Gurmels. Geniessen Sie eine sonnige Ausrichtung – mit viel Licht im Sommer und angenehmer Helligkeit im Winter. Die Umgebung ist tagsüber lebendig und nachts sehr ruhig.

In unmittelbarer Nähe:

* Bushaltestelle **„Gurmels Dorf"** – 3 Gehminuten
* **Apotheke Gurmels** – 4 Gehminuten
* **Primarschule Gurmels** – 9 Gehminuten

Diese attraktive Attikawohnung verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe – perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohngelegenheit!**
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**Appartement penthouse exclusif de 3,5 pièces au cœur de Gurmels – disponible immédiatement !**

Découvrez cet appartement neuf, achevé en 2025, offrant 88 m² de surface habitable, une disposition bien pensée et un confort moderne.

**Points forts de l'appartement :**

* **Espace de vie spacieux** avec accès direct au balcon ensoleillé
* **Cuisine ouverte moderne** entièrement équipée avec lave-vaisselle
* **Deux chambres**, parfaites pour un couple ou une petite famille
* **Deux salles de bains** pour plus de confort
* **Balcon** idéal pour se détendre et admirer la vue
* **Surface totale** : 133 m², incluant annexes et terrasse

**Équipements et confort :**

* Accès sans barrière et adapté aux fauteuils roulants
* Environnement convivial pour les enfants
* Place de parking en garage souterrain (en supplément : 100 CHF/mois)
* Ascenseur dans l'immeuble
* Télévision par câble
* Jolie vue dégagée

**Situation et environnement :**

Situé dans un quartier calme, à la Rue Principale à Gurmels, l'appartement bénéficie d'une excellente exposition : ensoleillement généreux en été, luminosité agréable en hiver. Quartier animé en journée et très paisible la nuit.

À proximité immédiate :

* Arrêt de bus **< gurmels="" dorf="">>** – 3 minutes à pied
* **Pharmacie de Gurmels** – 4 minutes à pied
* **École primaire de Gurmels** – 9 minutes à pied

Ce penthouse combine vie moderne et tranquillité champêtre – parfait pour un couple, une petite famille ou une personne seule attachée au confort et à une bonne infrastructure.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !**