2.5 Locali

**Posizione**

Lo stabile si trova in ottima posizione a Muralto a soli 8 minuti a piedi dalla stazione FFS e dal centro città di Locarno.

La via del Sole è una strada a senso unico in discesa che non arreca particolare disturbo. Il traffico è limitato. La fermata del bus è a poca distanza dalla casa.

**Costruzione**

La Casa Solatia è stata edificata nel 1962 e ristrutturata nel 2019. Gli aspetti architettonici di pregio originali sono quindi stati valorizzati apportando con gusto la giusta modernità. Dispone di 12 appartamenti distribuiti su 4 piani più un attico al quinto piano. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. La casa dispone di ascensore e lavanderia.

**Appartamento**

Gli appartamenti di 2.5 locali hanno una superficie di lorda di 49.46 m2 a cui si aggiunge la superficie di 9.70 m2 del balcone; è composto da soggiorno, 1 camera da letto, cucina separata ammobiliata e completa di tutti gli apparecchi, doccia/WC e atrio. Ad ogni appartamento è assegnato uno scompartimento in cantina.

Gli appartamenti hanno fatto oggetto di un risanamento totale nel 2019. Gli aspetti architettonici di pregio originali sono quindi stati valorizzati apportando con gusto la giusta modernità.

**Prezzo di vendita**

**Appartamento 2 al PT con giardino di 40 m2 Fr. 470'000.00**

**Appartamento 5 al 1. Piano Fr. 455'000.00**

**Appartamento 8 al 2. Piano Fr. 460'000.00**

**Appartamento 11 al 3. Piano Fr. 475'000.00**

**_Lage_**

_Das Gebäude befindet sich an bester Lage in Muralto, nur 8 Gehminuten vom SBB-Bahnhof und dem Stadtzentrum von Locarno entfernt._

_Die Via del Sole ist eine Einbahnstraße bergab, die nicht störend ist. Der Verkehr ist begrenzt. Die Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung vom Haus._

**_Gebäude_**

_Casa Solatia wurde 1962 gebaut und 2019 renoviert. Die ursprünglichen, wertvollen architektonischen Aspekte wurden daher durch das richtige Maß an Modernität geschmackvoll ergänzt._

_Es hat 12 Wohnungen verteilt auf vier Etagen und eine Attikawohnung in der fünften Etage. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Waschküche._

**_Wohnung_**

_Die 2.5 Zimmer-Wohnungen haben eine Bruttofläche von 49.46 m2 plus 9.70 m2 Balkonfläche; sie bestehen aus einem Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, einer separaten, voll möblierten und ausgestatteten Küche, einer Dusche/ WC, und Atrium._

_Die Wohnungen wurden im Jahr 2019 komplett renoviert. Die ursprünglichen, wertvollen architektonischen Aspekte wurden daher durch das richtige Maß an Modernität geschmackvoll ergänzt. Ein Abteil im Keller ist zugeordnet._

**_Verkaufspreis_**

**_Wohnung 2 im EG mit 40 m2 Garten Fr. 470'000.00_**

**_Wohnung 5 im 1. Stock Fr. 455'000.00_**

**_Wohnung 8 im 2. Stock Fr. 460'000.00_**

**_Wohnung 11 im 3. Stock_ Fr. 475'000.00**