4.5 Locali, pianterreno

Sichern Sie sich diese Wohnung mit Garten im Kanton Zug – ideal für Familien, Senioren oder Geschäftsleute, die nach Ruhe suchen! Diese voll möblierte (optional) Residenz verfügt über zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete V ZUG-Küche, eine sonnige Terrasse und einen privaten Garten.

Lage:

Im familienfreundlichen Gebiet von Hünenberg gelegen.

Umgeben von malerischen Hängen, die einzigartige Wohnerlebnisse bieten.

Große Fenster mit Blick auf die Reussebene und die Voralpenlandschaft.

Bequemlichkeit:

Kurzer Spaziergang zum Zentrum von Hünenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Post.

In der Nähe befindliches Erholungsgebiet für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Hauptmerkmale:

Lage & Aussicht:

Auf einem sonnigen Hang mit atemberaubendem Blick auf das Reusstal und die voralpine Landschaft.

Kein Straßenblick oder Verkehrslärm – reine Ruhe und Sicherheit.

Mit dem Auto:

15 Minuten zum Bahnhof Zug, 35 Minuten zur Altstadt von Zürich, 37 Minuten zum Flughafen Zürich.

Die Wohnung:

Erdgeschosswohnung mit Garten und Autostellplatz.

Modernes Design, großzügige Fenster und direkter Zugang zur Terrasse.

Hochwertige Annehmlichkeiten, darunter elektronisch gesteuerte Markisen, Fußbodenheizung und eine geothermische Wärmepumpenanlage.

Garagenoption:

Privatgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge gegen Aufpreis verfügbar.

Direkter Zugang von der Wohnung zur Tiefgarage.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Autowaschbereich, Kinderspielplatz.

Überdachter Fahrrad-/Motorradstellplatz im Freien und unterirdischer Fahrradraum.

Nähe zum Zentrum:

Leichter Zugang zum Zentrum von Hünenberg, mit wichtigen Dienstleistungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Erholung:

In der Nähe des Erholungsgebiets Herrenwald mit verschiedenen Freizeitaktivitäten.

Räume & Abmessungen:

Gesamtnutzfläche: 116,00 m² (brutto) und 97 m² (netto).

Wohnfläche: 40 m² (brutto) mit offener Küche von 8 m².

Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer von je 15 m² und ein drittes Schlafzimmer von 12,5 m².

Badezimmer & Toiletten: Ein Badezimmer mit einer Dusche von 3,7 m², eines mit einer Badewanne von 5 m².

Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Nutzkeller für zusätzlichen Stauraum (Ski, Wein oder Gartengeräte).

Außenbereiche:

Mehrere Außenbereiche – ein 85 m² großer Garten und eine 21 m² große Terrasse – zum Entspannen und für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Optionale Funktionen:

Möblierte Option: Mieten Sie die Wohnung mit Möbeln für zusätzliche 250 CHF/Monat.

Möglichkeit zum Einbau einer privaten Wasch- und Trockenmaschine im Badezimmer.

Möglichkeit, den Garten mit einem unsichtbaren elektronischen Zaun für Haustiere zu schützen (+ zusätzliche Versicherung).

Mietbedingungen:

Mietkaution: Entsprechend 3 Monatsmieten.