5.5 Locali, 190 m²

Willkommen im historischen Charme vom Beaumont-Quartier Biel

**Stadthaus mit Geschichte und Potenzial in Biel**

Dieses charmante Eckhaus mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild bietet eine einmalige Gelegenheit, historisches Flair mit zentralem Wohnen zu verbinden. Gelegen im sonnenverwöhnten Beaumont-Quartier, das als Strukturgruppe geschützt ist, besticht die Liegenschaft durch ihren feinen Umschwung, einen gemütlichen Garten und eine Terrasse mit beeindruckender Aussicht auf die Alpenkette. Das Haus überzeugt in zahlreichen weiteren Punkten:

* **Wohnfläche:** 190m² Nutzfläche verteilen sich im geräumigen Stadthaus auf 3 Etagen
* **Zimmer:**Vier abgeschlossene Zimmer (9.2m², 12.4m², 12.4m² und 22.2m²)
* **Küche:** 10.6m²
* **Geteilter Wohn- und Essbereich:** 34.4m²
* **Böden:** Verschiedene Parkettböden in allen Zimmern
* **Nasszonen:** Du/WC, Bad/WC und Gästetoilette - jede Etage mit einer Nasszone
* **Nebenräumlichkeiten:** rund 60m² verteilen sich auf Heizungsraum, Allzweckraum, Estrich, Weinkeller und Verkehrsflächen
* **Garten:** Südhang Garten ums Haus (Eckhaus) mit Zugang von beiden Seiten (Beaumontweg und Weissenrain), sonnige Terrasse für Esstisch, Liegestühle und Sommer-Homeoffice

**Perfekt macht es die ruhige Quartierlage in Kombination mit der Hanglage:**

* Sackgasse auf beiden Seiten des Hauses und entsprechend durchgangsverkehrs-, lärm- und gefahrenfrei, gerade für Kinder (der Beaumontweg wird neu zur Strasse für Anwohnende, was die Parkiersituation in der an sich bereits gut verfügbaren blauen Zone nochmals verbessert)
* Hinter dem Haus ein Privatweg, welcher problemlos als Spielstrasse betitelt werden kann und entsprechend auch so genutzt wird.
* Hanglage bedeutet eine durch nichts zu erseztende Weitsicht von allen Etagen und auch vom Garten.
* Die wunderbar sonnenexponierte Lage und Aussicht ist weitgehend unverbaubar, da die Liegenschaften davor ebenfalls als erhaltenswert eingestuft sind und sich in der Strukturgruppe Beaumontweg/Weissenrain befinden.

**"Stadthaus" bedeutet: Alles ist nah!**

* **Standseilbahn**-Station Beaumont ist in 2 Fussminuten erreicht (3' zur Talstation Biel oder nach Evilard).
* **Busstation**Spitalzentrum, ohne Steigung 300m entfernt (Buslinie 5 und 6)
* ÖV-Station Biel Helvetiaplatz in 3 Gehminuten erreicht (ebenfalls Buslinie 5 und 6), näher als das Spitalzentrum aber Fussweg mit mehr Höhenunterschied
* **Kindergarten und Primarschulhaus** Walkermatte ist in nicht einmal 5 Gehminuten erreicht.
* Bis zur **Oberstufe**sind es ca. 20-25 Gehminuten (mit Benützung Standseilbahn noch weniger).
* **Spitalzentrum**ca. 300m Gehdistanz
* **Autobahnanschlüsse**: Taubenloch [10'], Bözingenfeld [15'], Orpund/Biel-Mett [15'] und Brüggmoos [15']
* Trotz Stadt, ist der **Wald**in Wurfdistanz und bietet qualitativ hochwertiges Naherholungsgebiet

**Biel trumpft mit ihrer Vielfältigkeit und das Beaumont-Quartier mit seiner Ruhe**

Das Beaumont-Quartier am Bieler Stadtrand bietet eine ideale Kombination aus waldnaher Ruhe, sonnenverwöhnter Südhanglage und urbaner Erreichbarkeit. Die Sackgasse auf beiden Seiten des Hauses verhindert Durchgangsverkehr, Lärm sowie Gefahren und ermöglicht mehr Sicherheit für Kinder. Entsprechend wird der Privatweg "Weissenrain" auch von Kindern als "Spielstrasse" belebt.

Die Leubringen-Bahn (Funiculaire Evilard) ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und verbindet das Quartier direkt mit der Bieler Altstadt und dem lebendigen Stadtzentrum. Biel selbst ist als Verkehrsknotenpunkt ideal erschlossen. Der Bahnhof bietet ein regelmässiges Zugangebot zu den Schweizer Zentren Lausanne und Yverdon-les-Bains (via Neuchâtel), Zürich und Olten (via Solothurn), Basel SBB (via Delémont), Bern (via Lyss) und La Chaux-de-Fonds. Mit der östlichen Stadtumfahrung wird der Verkehr herkommend von der A5 (Solothurn), A6 (Bern) und A16 (Jura) geschickt abgefangen, was zur Beruhigung des innerstädtischen Verkehrs führt und die Lebensqualiät für die Bielerinnen und Bieler steigert.

Die Bieler Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, aber auch die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Märkte im Zentrum kommen nicht zu kurz. Als Uhrenstadt beherbergt Biel bedeutende Unternehmen wie Swatch Group (administrativer Hauptsitz), Omega (Hauptsitz) und Rolex (Fabrikationswerk) – eine Stadt mit viel Dynamik, Kultur und Geschichte.

**Fazit**

Mit dieser einzigartigen Kombination aus historischer Architektur, geschütztem Quartiercharakter und einer der besten Wohnlagen Biels bietet dieses Stadthaus eine seltene Gelegenheit für ein neues Zuhause.