3.5 Locali, 95 m², 1. piano

Neu im Verkauf steht diese charmante 3½-Zimmer Maisonettewohnung mit rund 95 m² Nettowohnfläche, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1992 befindet sich an ruhiger Lage ? direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone sowie nahe einem attraktiven Erholungsgebiet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf den ersten der beiden sonnigen Balkone.

Das 2. Obergeschoss bietet ein grosszügiges Badezimmer sowie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Weitsicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet ? der aktuelle Mieter wird per September 2026 ausziehen. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung ? perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage.

Die Immobilie auf einen Blick:

• Charmante 3½-Zimmer Maisonettewohnung
• Baujahr 1992
• 95 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiges Wohnen/Essen/Kochen
• 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• 2 sonnige Balkone
• 2 vielseitig nutzbare Zimmer
• Vermietet bis September 2026
• 1 Tiefgaragenplatz zusätzlich CHF 20'000
• Ruhige, sonnige Lage direkt an Landwirtschaftszone
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar

Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienpartner
Simon Gavilan
E: info@gavilan-immo.ch
T: 079 292 75 97