5.5 Locali, 166 m²

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Willkommen an der Oberen Wydmatt 4 in Seftigen - einem charmanten und gepflegten Doppelhaus, das sich perfekt für Familien eignet. Das 1984 erbaute 5.5-Zimmer-Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage sowie seine durchdachte Raumaufteilung.
Dank der Sackgasse gibt es zudem ein sehr geringes Verkehrsaufkommen, was die Sicherheit und Lebensqualität besonders für Familien mit Kindern zusätzlich erhöht.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie vom grosszügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einem Tages-WC empfangen. Direkt anschliessend gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches mit einem heimeligen Cheminée ausgestattet ist und Ihnen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Aussenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie die moderne Küche, die 2007 umfassend erneuert wurde und über ein praktisches Reduit verfügt - perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Estrich, der auch als Ankleideraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich zudem das 2007 sanierte, stilvolle Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Über eine raffiniert gestaltete Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobbyraum, Home-Office-Bereich oder für andere individuelle Bedürfnisse. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie im gesamten Haus eine hervorragende Besonnung und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus wurde laufend modernisiert: So wurden bereits 2003 sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume sowie der Technikraum mit der modernen Wärmepumpe mit Erdsonde, die 2015 erneuert wurde - ein Pluspunkt in Bezug auf Nachhaltigkeit und tiefe Betriebskosten.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige und hohe Einstellhalle, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Zusätzlich steht Ihnen in der Einstellhalle ein Waschplatz zur Verfügung. Drei Aussenparkplätze direkt beim Eingang ergänzen das Angebot.

Dieses einmalige Angebot verbindet Komfort, Qualität und eine perfekte Lage - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gepflegte Umgebung legen.

Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen:
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Sehr gepflegter Zustand mit laufenden Erneuerungen
- Grosszügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausgezeichnete Infrastruktur für viele Fahrzeuge
- Hervorragende Lichtverhältnisse und gemütliche Wohnatmosphäre
- Wunderschöne Bergsicht

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Die Gemeinde Seftigen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Thun nach Schwarzenburg respektive durch das Gürbetal nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern-Thun) befindet sich rund 5 km entfernt. Zu Fuss erreicht man den Bahnhof nach 350 m, von wo aus sehr gute Bahnverbindungen Seftigen mit Thun oder Bern verbinden. Die direkte Fahrt mit dem Zug nach Thun beträgt rund 13 Minuten und nach Bern 25 Minuten. Mit dem Auto sind es nach Thun nur 9 km, bis zur Austobahnausfahrt 5 km und nach Bern 29 km. Die Schulen, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle nur wenige Meter neben der schön in das Ortsbild integrierten Liegenschaft. Den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Kinder im Dorf. Die Sekundarschule befindet sich in Seftigen sowie in der Nachbargemeinde Wattenwil.

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