2.5 Locali, 240 m²

Exklusivität!

XYZ Immobilien haben die Ehre, Ihnen diese schönen **neuen und modularen Hallen** zur Miete anzubieten, die **35 individuelle und geräumige Boxen** bieten, die kombiniert werden können. Jedes Grundstück ist ein Duplex mit etwa 119,73 m2 Mietfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist. Dank der **excellenten Lage im Zentralwallis, nur 4 Minuten von der Autobahn** oder nur 550 Meter vom Bahnhof entfernt, bieten diese modularen und multifunktionalen Räume eine moderne Konstruktion und Ausstattung sowie **seltene Merkmale** für diese Art von Räumen:

* **Deckenhöhe von 4,46 Metern** im Erdgeschoss und ansteigende Höhe bis zu 3,60 Metern im Obergeschoss
* Zugangstüren mit 4,00 x 4,00 Metern und automatischer Öffnung für einfachen und sicheren Zugang mit großen Fahrzeugen
* Jeder Doppel-Box verfügt über eine große Bodenfläche mit 10 Metern Breite und 12 Metern Tiefe.
* Im Erdgeschoss kann eine **Belastung von 1'000 kg/m2** und im Obergeschoss eine **Belastung von 500 kg/m2** unterstützt werden
* Ein **Spannung von 380 V** und ein **Strom von 25 A** sind für jede Einheit verfügbar
* **Isolierter Bau** mit **Wärmepumpe und Solarkollektoren**, die das gesamte Dach abdecken, für die niedrigstmöglichen Kosten
* **Bodenheizung im Obergeschoss, aber auch im Erdgeschoss**, für Komfort und ideale Temperatur das ganze Jahr über
* **Niedrige und pauschale monatliche Kosten**, was in Zeiten mit steigenden Energiepreisen selten ist
* Zwei Toiletten mit WC und notwendiger Ausstattung, um zwei Duschen zu installieren, sind für jeden Doppel-Box verfügbar
* **Glasfaser** für schnelles und hochwertiges Internet
* Ein **Öl-Wasser-Trenner**, um beispielsweise Fahrzeuge unter Einhaltung der Umweltschutzvorschriften und -gesetze zu warten

Die Mieten und Kosten sind degressiv, je nach gewählter Kombination:

* **Ein einzelner Box, etwa 119,73 m2:** Nettomiete: CHF 1'685.-/Monat Pauschale Kosten: CHF 165.-/Monat Parkplätze (2 obligatorisch): 2 x CHF 60.-/Monat
* **Zwei kombinierte Grundstücke, etwa 239,46 m2:** Nettomiete: CHF 3'270.-/Monat Pauschale Kosten: CHF 300.-/Monat Parkplätze (4 obligatorisch): 4 x CHF 60.-/Monat
* **Drei kombinierte Grundstücke, etwa 359,19 m2:** _BESCHRÄNKTES ANGEBOT BIS ZUM 30. MAI 2025: Die Nettomiete des dritten Grundstücks ist halbpreisig:_ Nettomiete: CHF 4'110.-/Monat Pauschale Kosten: CHF 420.-/Monat Parkplätze (6 obligatorisch): 6 x CHF 60.-/Monat

Zusätzlich:

* Zusätzliche Parkplätze: CHF 60.-/Monat pro Parkplatz
* Endgrundstück: + CHF 110.-/Monat Miete
* Grundstück in der ersten Reihe von 5 Boxen, die von der Kantonsstraße aus sichtbar sind: + CHF 150.-/Monat Miete

Schließlich werden die Grundstücke roh und **ab dem 1. Mai 2025 sofort** verfügbar sein.

Wie Sie verstehen, passen sich diese modularen und flexiblen Räume Ihren individuellen Bedürfnissen an und sind ideal für jede industrielle oder kommerzielle Tätigkeit: Büro, Werkstatt, Lager, Lagerung, Handwerk, Autowerkstatt, Demonstrations- oder Sportraum. Diese geräumigen und funktionalen Räume sind eine **Chance, die man nutzen sollte**.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten, einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.