4.5 Locali, 122 m²

Stellen Sie sich eine elegante Dachwohnung im dritten Stock einer historischen Villa vor, ein Ort,
der den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Der Zugang zu der Wohnung ist ausschliesslich den Bewohnern dieser exklusiven Wohnung vorbehalten, wodurch Privatsphäre und Ruhe garantiert sind.

Der Wohnbereich ist das pulsierende Herz der Residenz: ein geräumiger und heller Raum, in dem die offene, moderne und voll ausgestattete Küche perfekt mit dem Wohn- und Esszimmer integriert ist. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den See, eine natürliche Umgebung, die jeden Tag aufs Neue Emotionen weckt.

Die 4½ Zimmerwohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die einen Gästebereich und ein privates Büro wünschen. Das Hauptbadezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, während die separate Toilette besonders funktionell ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Eine grosszügige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien oder für sommerliche Abendessen mit Freunden, ein privater Keller und eine voll ausge-stattete Gemeinschaftswaschküche vervollständigen die Wohnung. Im Preis inbegriffen sind ein überdachter und ein nicht überdachter Parkplatz.

Diese Dachwohnung ist die perfekte Kombination aus historischer Schönheit und modernem Komfort, mit dem zusätzlichen Wert eines unvergleichlichen Panoramas.

Diese wunderschöne Dachwohnung befindet sich in strategisch günstiger Lage direkt gegenüber dem Bahnhof der Zugstrecke Ponte Tresa - Lugano. Die Nähe zum Bahnhof garantiert schnelle
und bequeme Verbindungen, was diese Wohnlösung sowohl für diejenigen, die in Lugano arbeiten, als auch für diejenigen, die sich in der Region leicht bewegen möchten, ideal macht.

Alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens liegen in kurzer Entfernung: Supermärkte,
Apotheken und andere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, da Schulen und andere Einrichtungen einfach zu Fuss erreichbar sind.

Die Kombination aus der zentralen Lage und der Ruhe der Dach-wohnung mit seinem atemberaubenden Blick auf den See macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für alle, die
Komfort, Bequemlichkeit und einen Hauch von Eleganz in einem einzigartigen Kontext suchen.

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Immagina un elegante attico mansardato situato al terzo piano di una villa storica, un luogo che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. L'accesso all'attico è completamente riservato agli abitanti di questo esclusivo appartamento, garantendo privacy e tranquillità.

La zona giorno è il cuore pulsante dell'abitazione: un ambiente spazioso e luminoso dove la cucina open space, moderna e completamente accessoriata, si integra perfettamente con il soggiorno e la sala da pranzo. Da qui si gode di una stupenda vista sul lago, una cornice naturale che regala emozioni ogni giorno.

L'appartamento, di 4½ locali, offre tre accoglienti camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere spazio per ospiti e un ufficio privato. Il bagno principale è un'oasi di relax, dotato di vasca e doccia, mentre il WC separato è
particolarmente funzionale, arricchito dalla presenza di un attacco per la lavatrice.

Completano l'appartamento una grande terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive con gli amici, una cantina privata e una lavanderia in comune, perfettamente attrezzata. Inclusi nel prezzo vi sono un posto auto coperto e
uno scoperto, che offrono comodità e praticità.

Questo attico è la perfetta combinazione tra la bellezza storica e i comfort moderni, con il valore aggiunto di un panorama impareggiabile.

L'appartamento gode di una posizione strategica e comodissima, situato proprio di fronte alla stazione del trenino Ponte Tresa - Lugano. La vicinanza alla stazione garantisce collegamenti rapidi e pratici, rendendo questa soluzione ideale sia