3.5 Locali, 80 m², 1. piano

(english below)

Modernes Wohnen mit Charme: Helle, totalsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Adliswil mit zwei Balkonen, Parkplatz inklusive – ideal für Paare, WGs und Expats. Haustierfreundlich und möbliert übernahmebereit – nur 20 Minuten bis Zürich!

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese hochwertig totalsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² modernes Wohnen mit dem Charme eines stilvollen Altbaus. Die Liegenschaft wurde 2022 vollständig totalsaniert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Design.

**Highlights der Wohnung:**

* **80 m² Wohnfläche** mit optimaler Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften
* **Zwei grosse Schlafzimmer** (je ca. 20 m²) – perfekt für individuelle Rückzugsorte
* **Zwei Balkone** – geniesse die Morgensonne im Osten und die Abendsonne im Westen
* **Moderne, grosse Einbauküche** mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
* **Elegantes Duschbad** mit edlen Naturstein-Elementen
* **Angenehme Fussbodenheizung** in allen Räumen
* **Dreifachverglaste Fenster** für Ruhe und beste Energieeffizienz
* **Hochwertige Einbaugarderobe** im Eingangsbereich
* **Grosses Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum
* **Privater Parkplatz direkt vor dem Haus – im Mietpreis inbegriffen!**
* **Haustierfreundlich** – Hunde und Katzen sind herzlich willkommen
* **Möbelübernahme möglich** – auf Wunsch kannst du Grossanteile der hochwertigen Ausstattung übernehmen
* **Alpenblick** bei guter Witterung – ein echtes Highlight!

**Lage:** Dein neues Zuhause liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Adliswil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Naherholungsgebiete wie der Üetliberg und die Sihl befinden sich ganz in der Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichst du:

* **Zürich Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten** mit der S-Bahn oder dem Auto
* **Die S-Bahn-Station Adliswil** und diverse Bushaltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuss entfernt

**Fazit:** Einziehen und wohlfühlen: Diese moderne Wohnung bietet dir höchsten Komfort, viel Ruhe, Natur und eine top Anbindung an Zürich. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität kombinieren möchten – ideal für Paare, Wohngemeinschaften und Expats.

Modern living with charm: Bright, fully renovated 3.5-room apartment in Adliswil with two balconies and parking included – perfect for couples, flatmates, and expats. Pet-friendly and partially furnished – only 20 minutes to downtown Zurich!

Welcome to your new home! This bright and spacious 3.5-room apartment offers approximately 80 m² of modern living comfort combined with the charming character of a historic building. Fully renovated (totalsanierung) in 2022, the property meets the highest standards for energy efficiency, design, and quality of life.
**Apartment highlights:**

* **80 m² of living space** with an ideal, practical layout – perfect for couples, small families, or shared flats
* **Two large bedrooms** (each approx. 20 m²) – great for privacy and personal space
* **Two balconies** – enjoy morning sun in the east and evening sun in the west
* **Modern, spacious kitchen** with high-quality appliances and plenty of storage
* **Stylish bathroom** with elegant natural stone details
* **Underfloor heating** throughout all rooms for year-round comfort
* **Triple-glazed windows** for excellent soundproofing and energy savings
* **Built-in wardrobe** in the entrance area
* **Large private storage unit** in the basement
* **Private parking space directly in front of the building – included in the rent!**
* **Pet-friendly** – dogs and cats are welcome
* **Furniture takeover possible** – you can easily take over most of the high-quality furnishings if you wish
* **Mountain views** of the Alps on clear days – a rare treat!

**Location:** The apartment is located in a quiet and green residential area in Adliswil. Shops, restaurants, cafés, and recreational areas (such as Uetliberg and the Sihl river) are within easy walking distance.
Thanks to excellent public transport connections, you can reach:

* **Zurich main station in about 20 minutes** by S-Bahn or car
* **Adliswil S-Bahn station** and several bus stops within a few minutes' walk

**Summary:** Move in and feel at home! This modern, high-quality apartment offers you a perfect balance between city life and nature. Ideal for young couples, shared flats, and expats looking for quality, peace, and convenience close to Zurich.