4.5 Locali, 110 m², pianterreno

Willkommen in der Überbauung **"Unders Gränchefeld"** an der Solothurnstrasse 66 in **2543 Lengnau (BE)**

Hier erwarten Sie ab 1. Juli 2025 drei topmoderne 4.5-Zimmer-Wohnungen (Erstbezug) mit 110 / 111 m2 Wohnflächen, (im EG und im 1. OG) die Singles und Paare gleichermassen begeistern werden.

Diese Neubauwohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen durchdachten, grosszügigen Grundrissen.

Der Schnitt der Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten – ideal für Singles oder Paare, die z.?B. ein Home-Office oder Gästezimmer einrichten möchten.

Erleben Sie Komfort und Stil auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen.

**Ausstattung und Highlights**

* **Modernes Design:** Zeitgemässe Architektur und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.
* **Energieeffiziente Heizung:** Eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen garantieren behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit.
* **Grosszügiger Grundriss:** 4.5 Zimmer auf 110 sowie 111 m2 bieten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnkonzept vermitteln ein einladendes, luftiges Raumgefühl.
* **Sonnige Loggia:** Ein grosser Sitzplatz, oder überdachter Balkon (Loggia je nach Stockwerk) erweitert den Wohnraum nach draussen – perfekt, um an warmen Tagen zu entspannen und die Ruhe zu geniessen.
* **Eigener Waschturm:** In der Wohnung befinden sich Waschmaschine und Tumbler zur alleinigen Nutzung.
* **Tiefgarage:** Ihr Fahrzeug parkt sicher und trocken in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Wohnhaus für maximalen Komfort.

**Lage & Umgebung**
Die Wohnüberbauung _Unders Gränchefeld_ liegt in einer ruhigen Quartierlage in Lengnau BE.

Sie wohnen hier abseits vom Durchgangsverkehr und geniessen eine idyllische Umgebung mit viel Grün. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend – die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, und auch der Bahnhof Lengnau befindet sich in bequemer Nähe.

In Lengnau finden Sie alle wichtigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei etc.), Restaurants, Banken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen und Kindergarten liegen ebenfalls in der Nähe – ein Pluspunkt, falls Ihre Zukunftspläne irgendwann Familienzuwachs vorsehen.

Für die Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Umliegende Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Naherholungsgebiete und Sportangebote (wie z.?B. in der nahegelegenen Region Grenchen/Biel) sind schnell erreichbar und bieten hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustür.

**Mietkonditionen im EG**

* **Nettomiete:** CHF 1'750.– pro Monat
* **Nebenkosten:** CHF 150.– pro Monat
* **Bruttomiete:** CHF 1'900.– pro Monat (inkl. NK)
* **Bezug:** ab 01.07.2025 (oder nach Vereinbarung)

**Mietkonditionen im 1. OG**

* **Nettomiete:** CHF 1'800.– pro Monat
* **Nebenkosten:** CHF 150.– pro Monat
* **Bruttomiete:** CHF 1'950.– pro Monat (inkl. NK)
* **Bezug:** ab 01.07.2025 (oder nach Vereinbarung)

Zusätzlich zu den Wohnungen können Einstellplätze für je CHF 130.- dazu gemietet werden. Für zusätzlichen Stauraum etc. stehen zwei Hobbyräume für je CHF 100.- zur Verfügung.

**Interesse geweckt?**
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen!