4.5 Locali, 165 m²

Nella fantastica cornice di Morcote, una delle gemme più preziose del Ceresio, si trova un'opportunità unica: una storica cantina affacciata sul lago di Lugano, pronta a rinascere grazie alla sua ristrutturazione.

Questa proprietà, immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza, è arricchita da un giardino privato che si affaccia sull'acqua, con un accesso diretto al lago e un esclusivo pontile privato, per vivere il lago in tutta la sua magnificenza. Immaginatevi al mattino, mentre vi godete il silenzio delle acque e la vista mozzafiato sulle montagne circostanti, con la possibilità di lanciarsi in una giornata di navigazione sul lago, grazie ai tre posti barca garantiti.

L'interno della cantina racconta la storia di un tempo passato, con la sua suggestiva volta a botte che sembra sussurrare antiche memorie, e un camino tipico ticinese che crea un'atmosfera calda e accogliente. Questi dettagli, perfetti per chi ama l'autenticità, sono solo l'inizio di una trasformazione che potrebbe rendere questa proprietà un rifugio esclusivo, dove il fascino del passato incontra le esigenze della vita moderna.

La ristrutturazione dell'attuale cantina offre la possibilità di ampliare gli spazi esistenti su due livelli, creando una zona giorno di 43 mq, tre camere da letto di oltre 16 mq ciascuna, due ampi bagni di 8 mq, di cui uno finestrato, un locale tecnico, una lavanderia e un deposito. Il risultato finale sarebbe un'area complessiva di circa 145 mq netti, a cui si aggiungono 12 mq di balcone.

Sebbene la possibilità di creare un posto auto sia da valutare in base alle normative vigenti, il vero valore di questa proprietà risiede nel suo potenziale unico e irripetibile: un angolo di paradiso sul lago, dove ogni dettaglio è pronto a raccontare la sua storia.

Un'occasione da non perdere, per chi cerca un'opportunità esclusiva di vivere il lago in modo autentico, in un luogo dove la bellezza del paesaggio e la tranquillità diventano parte di ogni giorno.

Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.