3 Locali, 150 m², 2. piano

ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses Bijou in einer mit Baujahr 1876 denkmalgeschützten Liegenschaft unterhalb der Kornhausbrücke.

Die Wohnung bietet durch den grosszügigen offenen Grundriss mit Dachschräge, Holzbalken und grossem Dachraum einen perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.

**Highlights der Wohnung:**

· **Grosszügiger Wohnraum:** mit 90 m² Wohnfläche und zusätzlichem grossem Dachraum

· sämtliche Parkettbodenbeläge wurden im 2025 aufgefrischt, saniert und geölt

· die gesamte Wohnung wurde im 2025 neu gestrichen

· **Schlafzimmer**: gut möblierbar, mit Einbauschrank

· **neue Wohnküche:** komplett ersetzt im 2025 mit pflegeleichtem Vinyl-Bodenbelag, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld

· **Badezimmer:** lichtdurchflutet durch grosses Fenster, mit Badewanne, praktischer Vinyl Bodenbelag (neu)

· **Dachraum:** mit 3 Dachfenster, kann als zusätzliches Zimmer/Büro genutzt werden (nicht beheizt)

· **Sonniger Balkon:** Perfekt für entspannte Momente im Freien, wunderbare Aussicht auf die Berner Altstadt.

· **Gemütlicher Kamin:** im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen.

· **Haustierfreundlich:** Ihre vierbeinigen Freunde sind hier willkommen.

· **praktischer Stauraum**: Reduit mit Fenster im Treppenhaus

· **zur Mitbenutzung**: im UG der Liegenschaft befindet sich eine Wohlfühloase mit Spa-Bereich (Sauna, Hammam, Kneipp-Treppe, Jacuzzi, Koi-Teich, Ruheplatz, Yoga/Meditationsraum), welche von allen Bewohnern gegen ein Entgelt mitbenutzt werden können

**Lage und Umgebung:**

· Ruhige Lage mit schöner Aussicht

· Sonnig im Sommer, angenehm hell im Winter

· Nahe an der Aare für erholsame Spaziergänge

· Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahnhof Bern in 14 Gehminuten erreichbar

· Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Tram- und Bushaltestelle Kursaal nur 2-3 Gehminuten entfernt

· Bildung: Schule für Gestaltung Bern und Biel in 5 Gehminuten

· Spitäler: Klink Beausite liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Salem-Spital ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem der schönsten Viertel Berns zu wohnen!