3.5 Locali, 2. piano

**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwamendingen – ideal für Familien, Paare oder Studierende**
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte und charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend Schwamendingen anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder berufstätige Einzelpersonen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiges Wohnzimmer mit Balkon:** Heller Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen oder Geniessen der Abendsonne.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach. Die pflegeleichten Keramikplatten sorgen für ein ansprechendes Ambiente.
* **Badezimmer:** Zeitlos gestaltet mit hellen Keramikplatten und komfortabler Badewanne.
* **Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich:** Zusätzlicher Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände.
* **Frisch renoviert:** Die Wohnung wurde frisch gestrichen, der Parkettboden sorgfältig überarbeitet – bereit zum Einziehen.
* **Kellerabteil:** Separater Stauraum inklusive.
* **Gemeinschaftsanlagen:** Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung vorhanden.

**Lage und Umgebung:**
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Mass an Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schwamendingen, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

* **In der Nähe des Glattzentrums:** Nur ca. 10 Minuten entfernt finden Sie das Glattzentrum, ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, darunter Möbelhäuser, Tankstellen, Kiosk und Supermärkte. Zudem befinden sich Mietwagenstationen von SIX in unmittelbarer Nähe.
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* **Lebensmittelgeschäfte:** Ein grosser **Lidl-Supermarkt** befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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* **Öffentliche Verkehrsanbindung:** Die Tram- und Bushaltestellen sind in nur 7-8 Minuten zu Fuss erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung:
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* **15 Minuten** zum **Bahnhof Oerlikon**
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* **24 Minuten** zum **Zürich Hauptbahnhof (Zürich HB)**
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* Direkte Verbindungen zum **Universitätsspital Zürich ETH & Universität Zürich, eventuell einmal Zwischenstopp** – ideal für Studierende und Berufspendler.
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* **Bildungseinrichtungen:** Die **Schule Luchswiesen** ist nur 6 Minuten entfernt. Das **Lern- und Freizeitatelier** erreichen Sie in nur 1 Gehminute.
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* Die Umgebung bietet ausserdem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
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**Mietkonditionen:**

* **Miete:** Ohne Nebenkosten
* **Nebenkosten:** Werden von der Mieterschaft übernommen darunter versteht sich (inkl. TV- Radio und Stromrechnungen)

**Wichtige Hinweise zur Bewerbung:**
Bei Interesse steht das Anmeldeformular im Inserat. Bitte reichen Sie dieses über **Flatfox** zusammen mit folgenden Unterlagen ein: alles in einem PDF-Datei

* Gültiger Ausweis (ID/Pass)
* Aktueller Auszug aus dem Betreibungsregister
* Referenz der aktuellen Vermietung oder eine schriftliche Bestätigung
* Wird kein SwissCaution akzeptiert, 6000 Fr. muss für den Mietzinsdepo vorhanden sein.

**Bitte beachten:** Bewerbungen von Personen in Sozialhilfe können bei dieser Wohnung leider nicht berücksichtigt werden.

**Kontakt:**
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte von **Montag bis Freitag** über das Kontaktformular, erst nach erhalt der vollständigen Unterlagen für diese Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und hoffen, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüssen zu dürfen!
**Mit freundlichen Grüssen**
_Der Eigentümer_