6 Locali, 195 m²

Située dans un quartier résidentiel à Chavannes-de-Bogis, en plein coeur de la Terre-Sainte, cette maison contiguë séduit par son atmosphère familiale et son agréable jardin sans vis-à-vis. Répartie sur quatre niveaux, elle s'étend sur plus de 220 m² et propose une organisation intérieure bien pensée.

Un lieu de vie idéal combinant confort et proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités.

DISTRIBUTION DES ESPACES
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès au garage, ainsi qu'aux espaces annexes du rez inférieur : buanderie et cave.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complètent ce niveau convivial.
Les étages supérieurs accueillent cinq chambres à coucher réparties sur deux niveaux. L'ensemble est desservi par 3 salles d'eau, assurant confort et praticité.

ESPACES EXTÉRIEURS
Un jardin aménagé, entièrement privatif et sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie extérieur. Une grande terrasse permet d'installer une belle table familiale ou un coin détente.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : env. 195 m²
- Surface utile : env. 220 m²
- Terrain : env. 322 m²

EMPLACEMENT - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
- Centre de Chavannes-de-Bogis à moins de 5 minutes : écoles, commerces, restaurants, Poste
- Centre commercial de Chavannes à moins de 3 minutes
- Accès autoroute A1 à moins de 3 minutes
- Centre-ville de Nyon à 10 minutes, Genève centre à environ 20 minutes

POURQUOI LA CHOISIR ?
- Quartier recherché en Terre-Sainte
- Jardin privatif sans vis-à-vis et grande terrasse
- Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
- Double garage + 2 places extérieures

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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