8.5 Locali, 191 m²

Diese Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen, sei als Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten, der Kleintierhaltung, uvm. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Die von uns angebotene Immobilie mit einer Wohnfläche von 191 m², aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1959 in Massivbauweise mit Doppelschalen­mauerwerk erbaut und 1971 aufwendig um ein ganzes Stockwerk erhöht. Die Bauzonenordnung der Gemeinde Gränichen lässt Spielraum für eine zusätzliche Erweiterung, da auf der Parzelle eine Bruttogeschossfläche von 411.95 m² generiert werden dürfte. Die Wohnfläche von 191 m² auf drei Ebenen ist mit einem individuellen Grundriss sehr gut aufgeteilt und bietet viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung. 2017 wurde das Obergeschoss komplett renoviert. Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten. Dennoch müssen noch einige Modernisierungen eingeplant werden.

Das insgesamt 749 m² grosse Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über eine terrassierte Anlage mit Busch- und Baumbestand, zwei Ententeichen mit Quellwasser sowie einem grossen Stall, welches Hobbygärtnern oder Kleintierhaltern interessante Möglichkeiten bietet. Eine Garage sowie 4-5 Aussenabstellplätze bieten Ihnen genügend Parkraum.

Das Schulhaus und der Kindergarten, Einkaufs­möglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man von hier auf sicheren Wegen in wenigen Gehminuten. Ideal für Menschen, die angenehmes Wohnen mit Natur und Ruhe bevorzugen, dennoch aber die Nähe zum Dorfzentrum nicht missen möchten.