5.5 Locali, 176 m²

Nouvelle promotion à Monthey avec autorisation de construire en force !

Disponibilité printemps/été 2027

POINTS FORTS :
\- À 2 pas du centre-ville de Monthey
\- MINERGIE CECB A/A
\- Villas totalement indépendantes avec local technique privatif
\- PAC Air/Eau privative
\- Panneaux solaires photovoltaïques pour chaque villa
\- Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
\- Triple vitrage avec isolation phonique

Seule la route d'accès et les servitudes sont en PPE.

La situation des parcelles vous offre un bel équilibre entre proximité des commodités et le calme résidentiel.

?La distribution de cette villa de 5.5 pces de 176 m2 habitables s'articule de la manière suivante :

Au sous-sol :

\- Hall d'entrée avec vestiaire et armoires intégrées
\- Belle cave de 10 m2
\- Local technique/buanderie de 9 m2

??Au rez (modulable) :

\- Belle cuisine ouverte, entièrement agencée offrant un accès au balcon
\- Lumineuse zone de vie (séjour et salle à manger de 35 m2) avec large baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin
\- WC visiteurs avec option d'installer une douche
\- Bureau de 8 m2
\- Terrasse couverte de 16 m2
\- Jardin/Pelouse privatif d'environ 20.5 m2

A l'étage :

\- Belle chambre parentale avec dressing de 18.6 m2 avec salle d'eau douche offrant un accès au balcon privatif
\- 2 chambres enfant de 12 m2
\- Salle d'eau avec grande baignoire, WC et lavabo. Puits de lumière naturelle.
\- Escalier/hall
\- Balcon de 11 m2
?
A l'extérieur :

\- Un balcon au niveau des chambres
\- Un balcon au niveau de la cuisine
\- Une terrasse dallée à l'étage
\- ?Un jardin-pelouse sur deux niveaux
\- 2 places de parc couvertes (CHF 20'000.- chacune en sus et obligatoire)
\- Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure supplémentaire (CHF 15'000.-)
?
À NOTER :
\- Forte isolation thermique
\- Charges faibles garanties en chauffage, eau et électricité !
\- Larges baies vitrées à levage
\- Stores électriques dans le séjour
\- Grande terrasse afin de profiter de l'ensoleillement au maximum.
\- Finitions au choix du preneur
\- Matériaux de qualité
\- Quartier calme et tranquille
\- Arrêt de bus à proximité

Surface brute : 159.2 m2
Surface balcon : 21.7 m2
Surface terrasse : 13.6 m2
Surface pelouse : 20.5 m2
Surface brute habitable : 176 m2 (SFB+1/2 balcon + 1/3 terrasse +10% pelouse)

Les finitions de qualité prévues et l'exécution soignée confèrent à ce projet d'architecte un habitat conforme à des exigences élevées.

Venez donc découvrir notre vision du confort de vie !

Merci de référer au lots séparés.

Chez nous la curiosité est un très joli défaut !!