12.5 Locali, 232 m²

Dieses einseitig angebaute 3 - Familienhaus bietet Ihnen nebst dem grossen Potenzial auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit - als Renditeobjekt oder für den Eigenbedarf.

Die schöne 4.5Zi - Wohnung im EG wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute mit hellen und grosszügigen Räumen und einem modernen Auftritt. Eine Etage höher im 1.OG befindet sich ebenfalls eine 4.5Zi Wohnung die laufend modernisiert und unterhalten wurde. Die grosszügigen und hellen Räume werden Sie oder Ihre Mieter begeistern. Im Dachgeschoss befindet sich eine kompakte 3.5Zi - Wohnung, welche eine Auffrischung benötigt.

Dieses **LIVING ESTATES** Angebot punktet mit folgenden Facts:

* Zentrale Lage direkt neben der Schule
* Bis 1. Juli voll vermietet
* 2x 4.5Zi mit Balkon und 1x 3.5Zi - Wohnung
* Geräumiges und flexibles Grundrisskonzept
* Fernwärmeheizung
* Pflegeleichter Garten für die Allgemeinheit
* Grosszügige, private Kellerabteile
* und, und, und...

Im Untergeschoss befinden sich neben den privaten Kellerabteilen auch der Heizungsraum, der ehemalige Tankraum und die Waschküche. Im Aussenbereich befinden sich die Aussenparkplätze und ein schöner Garten, welcher die Anwohner benützen können für Grillfeste, für den Gemüseanbau oder einfach zum Sonnen.

Sind Sie interessiert an dieser Liegenschaft? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**TURGI**
5300 Turgi liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Baden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 23'587 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +24.3%).