3.5 Locali, 125 m², 2. piano

Immerged in der Ruhe und mit Blick auf den Luganersee, ist dieses exklusive Appartement im zweiten Stock eines neuen Gebäudes in Canobbio ideal für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit suchen.

**Hauptmerkmale:**

* mit großer und heller Küche, ausgestattet mit **Siemens**-Geräten der neuesten Generation
* **2 Schlafzimmer**, von denen eines mit en-suite-Bad
* **2 Badezimmer** im modernen Stil mit großer Dusche und Design-Accessoires von **Gessi**
* **Waschküche** mit maßgefertigten Möbeln für Schuhe und Waschmaschine/Trockner
* **Überdachte Terrasse von 45 m²**: der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen, mit atemberaubendem Blick auf Lugano und seinen See (3 automatische Markisen)

**Zusätzliche Dienstleistungen:**

* **2 Parkplätze** in der Tiefgarage (45.000 CHF pro Stück)
* **Privater Keller** von 5 m² im Erdgeschoss (hinter der Wohnung)

**Erweiterte Technologien und Nachhaltigkeit:**

* Heiz- und Kühlsystem im **Boden** für optimalen Komfort das ganze Jahr über
* Teilnahme an der **Energiegemeinschaft** für Einsparungen bei den Ausgaben, dank der auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele
* Intelligente Termostate von Bticino in allen Räumen

**Edle Ausstattung:**

* Böden aus **Parkett** von hoher Qualität in der gesamten Wohnung
* Eingebaute Downlights für eine moderne und raffinierte Beleuchtung

**Quadratmeter:** SUL 102mq + 45mq Terrasse + 5mq Keller im Erdgeschoss

Eine Wohnung, die Stil, Technologie und einzigartigen Blick vereint. Verpassen Sie keine Chance!