4.5 Locali, 126 m², 3. piano

**Einmalige Gelegenheit: Traumhafte 4.5 Zimmerwohnung mit Blick auf den See – Ihr Traum Zuhause wartet!**

**Willkommen** in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Städtchen Sempach, wo das Leben im Einklang mit der Natur pulsiert!

Diese exklusive 4.5 Zimmerwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Blick auf den glitzernden See. Stellen Sie sich vor, Sie geniessen entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon, während die Abendsonne den Himmel in ein fröhliches Farbenspiel taucht. Hier erleben Sie pure Lebensqualität – der perfekte Ort, um den Tag stilvoll ausklingen zu lassen!

**Highlights der Wohnung:**

* **Top Lage**: Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum entfernt, in der autofreien Siedlung Hültschern. Geniessen Sie die Bequemlichkeit, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und ein Arztzentrum gleich um die Ecke.
* ?? **Natur vor der Tür**: Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit der umliegenden Natur verzaubern, direkt vor Ihrer Haustür!
* **Vielfältige Freizeitmöglichkeiten**: Sempach begeistert mit einer Vielzahl an Aktivitäten – geniessen Sie den See, erkunden Sie die Natur und bereichern Sie Ihren Alltag mit unvergesslichen Erlebnissen.
* ?????? **Familienfreundlich**: Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder all jene, die das urbane Leben lieben. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
* ?? **Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung**: Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 3 Minuten entfernt, ideal für stressfreies Pendeln.
* ?? **Autobahnanschluss**: In nur 4 Minuten erreichen Sie die Autobahn. Für spontane Ausflüge, Reisen oder die tägliche Pendelstrecke zur Arbeit.

**Das erwartet Sie in Ihrer neuen Wohnung**:

* ?? **Helle, großzügige Wohnräume**: Lichtdurchflutete, quadratische Zimmer schaffen ein einladendes und behagliches Wohnambiente.
* ?? **Überdurchschnittlich viel Platz**: Genießen Sie die Freiheit einer weitläufigen Wohnung mit zwei Nasszellen (1x Bad, 1x Dusche).
* ??? **Massivbauweise**: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise mit Walmdächern und Lukarnen, sowie einem stabilen Zweischalenmauerwerk. Qualität, die bleibt.
* ?? **Komfortable Fußbodenheizung**: Für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Bald auch mit umweltfreundlicher Erdsondenwärme.
* ?? **Erneuerungen**: Neue Fenster, und weitere Renovationsarbeiten sind bereits im Preis inbegriffen – einfach einziehen und wohlfühlen!
* ?? **Kinderspielplatz direkt vor der Tür**: Ideal für Familien mit Kindern, darüber hinaus gibt es in der Wohnsiedlung weitere Spielplätze für unvergesslichen Spielspass.
* **Gebäude**: Das gesamte Haus wird kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
* ?? **Parkplatz in der Unterflurgarage**: Vorbereitet für eine E-Lade- station – umweltbewusst parken! CHF 30'000.-
* **Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit**! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Tschopp unter Tel. 041 785 56 06 und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Teilen Sie diese Chance auch gern mit Freunden oder Bekannten – vielleicht ist diese Wohnung genau das, wonach diese suchen!