3.5 Locali, 99 m², 2. piano

Die moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier in Weinfelden. Der grosszügige, westlich ausgerichtete Balkon bietet viel Platz für entspannte Stunden an der Sonne und an der frischen Luft.

**Lage**

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier südlich des Zentrums von Weinfelden. Die Nähe zur Thur mit ihren attraktiven Spazier- und Velowegen sowie das nahegelegene Freizeit- und Strandbad sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Auch das Zentrum mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Verkehr ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die erhöhte Lage und die westliche Ausrichtung des Hauses garantieren eine sehr gute Besonnung.

**Wohnung**

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder den Lift. Der Eingangsbereich bietet Platz und verfügt über einen Einbauschrank mit Putzschrank. Rechterhand befindet sich das erste Zimmer – gut geeignet als Büro oder Kinderzimmer. Gegenüberliegend ist das Gäste-WC mit Dusche (keine Badewanne gemäss Grundriss), WC, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler anzutreffen. Danach folgt das grosse Schlafzimmer, dass als schönes Bad en Suite gestaltet wurde und über eine begehbare Dusche, WC und Lavabo verfügt. Ein separates Reduit sorgt für weiteren Staraum und ist bestens geeignet zur Aufbewahrung und Lagerung von Lebensmitteln. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum grossen Balkon. Die Küche ist mit modernen Geräten (Steamer, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Kochherd und Geschirrspüler) ausgestattet, bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ist mit dem Essbereich offen verbunden. Der Balkon ist überdacht und verfügt über einen leicht zu reinigenden Boden sowie einem Aussenreduit.

**Untergeschoss**

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum mit zusätzlichem Lavabo. Dank Liftzugang zur Tiefgarage ist der Transport von Einkäufen oder Kinderwagen problemlos möglich. Zwei Tiefgaragenplätze müssen zusätzlich für je CHF 35'000 dazugekauft werden. Diese sind mit Flachbandkabel für die Elektromobilität ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über das Lastmanagement. Optional kann eine Ladestation installiert werden.