4.5 Locali, 96 m², 3. piano

Willkommen in dieser modernen und charmanten 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer idyllischen Umgebung befindet und ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen bietet, die Wert auf Ruhe und Komfort legen. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Gesucht wird ein Nachmieter per 01.06.2025, da die derzeitigen Mieter aus privaten Gründen ausziehen.

Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 96 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende 13 m² grosse Balkon eine sonnige Oase mit Fernsicht bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Raumaufteilung umfasst 4.5 Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung – für maximalen Komfort im Alltag.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine effiziente Bodenheizung, gespeist durch Fernwärme, was ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit garantiert.

Ein zusätzlicher Vorteil: Von der Tiefgarage aus führt eine Treppenebene weniger zur Wohnung – praktisch für den Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die kinderfreundliche Umgebung sowie das integrierte Hallenbad, welches zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern.

**Highlights auf einen Blick:**

* Idyllische, ruhige und sonnige Lage
* Wohnung im Top-Zustand nach Renovation 2023 (Böden, Bäder, Küche, Elektrik, Wände & Decken)
* 96 m² Nettowohnfläche + 13 m² Balkon
* Miete: CHF 3'585 inkl. NK
* 1 Tiefgaragenparkplatz (CHF 130.–)
* 1 Aussenparkplatz (CHF 85.–)
* Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Privates Hallenbad zur Mitbenutzung
* Nachmiete per 01.06.2025

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

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