6 Locali, 195 m²

Cette villa individuelle est idéalement située dans un quartier résidentiel, verdoyant et sans nuisances des bas de Saint-Légier, au coeur de la Riviera vaudoise.

À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants, services de santé et établissements scolaires, y compris des écoles internationales de renom.

Edifiée sur une parcelle d'environ 2000 m2, la propriété offre près de 400 m2 de surface utile, dont environ 200 m2 habitables et 200 m2 en sous-sol, à usage de garage à voitures, atelier, fitness, cave à vins, etc.
Les espaces de vie sont vastes et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une terrasse couverte d'environ 30 m2 permet de profiter du cadre verdoyant en tout temps, idéale pour les journées ensoleillées, les soirées en famille ou entre amis. Elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec une superbe piscine entourée d'un deck en bois tropical d'environ 170 m2.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Diese freistehende Villa befindet sich in idealer Lage in einem grünen und störungsfreien Wohnviertel im unteren Teil von Saint-Légier, im Herzen der Waadtländer Riviera.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste und Bildungseinrichtungen, einschließlich renommierter internationaler Schulen.

Das auf einem Grundstück von ca. 2000 m2 errichtete Anwesen bietet fast 400 m2 Nutzfläche, davon ca. 200 m2 Wohnfläche und 200 m2 im Untergeschoss, das als Autogarage, Werkstatt, Fitnessraum, Weinkeller usw. genutzt werden kann.
Die Wohnräume sind groß und hell und bieten eine warme und freundliche Atmosphäre.

Eine überdachte Terrasse von ca. 30 m2 ermöglicht es, die grüne Umgebung jederzeit zu genießen, ideal für sonnige Tage, Abende mit der Familie oder mit Freunden. Sie verlängert den Wohnbereich nach außen, mit einem wunderschönen Pool, der von einem Deck aus tropischem Holz umgeben ist und ca. 170 m2 groß ist.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie in einer idyllischen Umgebung zu werden

This detached villa is ideally located in a green, nuisance-free residential area at the foot of Saint-Légier, in the heart of the Vaud Riviera.

Just a few minutes away, you'll find all the essential amenities such as shops, restaurants, health services and educational establishments, including renowned international schools.

Set on a plot of around 2,000 m2, the property offers almost 400 m2 of floor space, including around 200 m2 of living space and 200 m2 of basement space for use as a car garage, workshop, fitness room, wine cellar, etc.
The living spaces are spacious and bright, offering a warm and friendly atmosphere.

A 30 m2 covered terrace lets you enjoy the green surroundings at all times, ideal for sunny days and evenings out with family or friends. It extends the living space outwards, with a superb swimming pool surrounded by a tropical wooden deck of around 170 m2.

Don't miss this rare opportunity to become the owner of an exceptional property in an idyllic setting