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9 Locali, 371 m²
Tipo di immobile
Villa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'600'000
9404 Rorschacherberg
Online da una settimana
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Online da una settimana
Tipo di immobile
Villa
Locale
9
Numero di piani
3
Superficie abitabile
371 m²
Anno di costruzione
2010
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
896 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'600'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
Einmalige 9-Zimmer-Villa mit atemberaubender Seesicht
**Lage**
Diese exklusive grossvolumige Villa befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee, in einem ruhigen, sonnigen Quartier ohne Durchgangsverkehr – erschlossen durch eine Sackgasse.
Die erhöhte Lage bietet eine fantastische Panorama-Weitsicht über den Bodensee. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, eine familienfreundliche Umgebung und dennoch sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.
**Objektbeschreibung**
Die Villa bietet grosszügige 371 m² BGF-Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die alle barrierefrei mit einem Lift verbunden sind.
Das Haus überzeugt mit grosszügigen Grundrissen. Die Zimmer haben alle eine vernünftige Grösse und sind dank den vielen Fenstern sehr hell.
Diese eröffnen einen atemberaubenden Seeblick aus 8 von 9 Zimmern.
**Aussenbereiche:**
* Zwei grosse Balkon-Terrassen (65 m² + 74 m²) mit Glas-Geländern
* Windgeschützter Balkon (8 m²)
* Schöner Umschwung mit terrassierten Gärten
* Gepflegte, ebene Wiesenfläche (ca. 30 m²)
* 4-Personen-Sprudelbad auf der obersten Terrasse mit grandioser Panorama-Seesicht
* 7 von 9 Zimmer haben einen direkten Ausgang zu Balkonen oder Terrassen
**Innenbereiche:**
* 9 helle Zimmer – 8 davon mit teilweise grandioser Panorama-Seesicht
* 7 moderne Nasszellen (3 x Badewanne und Dusche, 1 x nur Badewanne, 1 x nur Dusche, 2 x Gäste-WC)
* Komfortlüftung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
* 2 grosse Cheminées
* Überall hochwertige Plattenbeläge und heimeliger Parkett
* Ausserordentlich viele Wandschränke und Ankleiden
* Stockwerkeigentums-Konform: Das Haus ist so konzipiert, dass es ohne Umbau in zwei völlig voneinander unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden kann. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
**Besondere Highlights**
* Einmalige Seesicht aus mehreren Zimmern und von allen Terrassen
* Unverbaubare Seesicht
* Lift in alle Geschosse – alters- und behindertengerecht
* Nachhaltige Erdsondenheizung
* Komfortlüftung
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Zwei Cheminées
* Zwei grosse Terrassen mit über 130 m² Fläche
* Whirlpool mit Panorama-Seeblick
* Ruhige Lage in Sackgasse – keine Durchfahrt
* Doppel-Garage und zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus
* Steuergünstige Gemeinde
**Möchten Sie mehr über dieses aussergewöhnliche Objekt erfahren?**
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Diese exklusive grossvolumige Villa befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee, in einem ruhigen, sonnigen Quartier ohne Durchgangsverkehr – erschlossen durch eine Sackgasse.
Die erhöhte Lage bietet eine fantastische Panorama-Weitsicht über den Bodensee. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, eine familienfreundliche Umgebung und dennoch sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.
**Objektbeschreibung**
Die Villa bietet grosszügige 371 m² BGF-Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die alle barrierefrei mit einem Lift verbunden sind.
Das Haus überzeugt mit grosszügigen Grundrissen. Die Zimmer haben alle eine vernünftige Grösse und sind dank den vielen Fenstern sehr hell.
Diese eröffnen einen atemberaubenden Seeblick aus 8 von 9 Zimmern.
**Aussenbereiche:**
* Zwei grosse Balkon-Terrassen (65 m² + 74 m²) mit Glas-Geländern
* Windgeschützter Balkon (8 m²)
* Schöner Umschwung mit terrassierten Gärten
* Gepflegte, ebene Wiesenfläche (ca. 30 m²)
* 4-Personen-Sprudelbad auf der obersten Terrasse mit grandioser Panorama-Seesicht
* 7 von 9 Zimmer haben einen direkten Ausgang zu Balkonen oder Terrassen
**Innenbereiche:**
* 9 helle Zimmer – 8 davon mit teilweise grandioser Panorama-Seesicht
* 7 moderne Nasszellen (3 x Badewanne und Dusche, 1 x nur Badewanne, 1 x nur Dusche, 2 x Gäste-WC)
* Komfortlüftung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
* 2 grosse Cheminées
* Überall hochwertige Plattenbeläge und heimeliger Parkett
* Ausserordentlich viele Wandschränke und Ankleiden
* Stockwerkeigentums-Konform: Das Haus ist so konzipiert, dass es ohne Umbau in zwei völlig voneinander unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden kann. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
**Besondere Highlights**
* Einmalige Seesicht aus mehreren Zimmern und von allen Terrassen
* Unverbaubare Seesicht
* Lift in alle Geschosse – alters- und behindertengerecht
* Nachhaltige Erdsondenheizung
* Komfortlüftung
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Zwei Cheminées
* Zwei grosse Terrassen mit über 130 m² Fläche
* Whirlpool mit Panorama-Seeblick
* Ruhige Lage in Sackgasse – keine Durchfahrt
* Doppel-Garage und zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus
* Steuergünstige Gemeinde
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Caratteristiche
Adatto ai bambini
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