5 Locali, 108 m²

Dieses Reiheneckhaus in Ebikon kombiniert zentrale Lage mit ruhigem, naturnahem Wohnen. Nur einen Katzensprung vom Rotsee entfernt, geniessen Sie den direkten Zugang zu Sport- und Freizeitflächen. Das lebendige Zentrum bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, der Mall of Switzerland und einer schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn. Ebikon ist ideal für Familien: Schulen aller Stufen sind in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Luzern, Zug und Zürich – perfekt für Berufspendler.

Das Reiheneckhaus besticht durch klare Linien, grosskzügige Glasfronten und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Südost-Ausrichtung der Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die Split-Level-Bauweise eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Im Zwischengeschoss erwarten Sie eine grosszügige Küche, ein Esszimmer sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres flexibles Zimmer und eine weiter Nasszelle mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die ganztägig besonnt wird und einen atemberaubenden Blick auf den Pilatus sowie die umliegende Natur bietet. Auch der wunderschöne Garten, der viel Privatsphäre bietet, lädt zum Spielen für Kinder, zu Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein.

Die Liegenschaft befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und kann sofort bezogen werden. Einige Bereiche entsprechen dem Baujahr und benötigen Modernisierungen. Im Jahr 2010 wurden Bodenbeläge erneuert, eine neue Küche installiert und die Fensterdichtungen ausgetauscht. Die Fenster sind 2-fach verglast und bieten eine solide Isolierung. Grössere Investitionen wurden jedoch bislang nicht getätigt, was Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Die Heizung erfolgt über Elektrospeicheröfen, die funktionstüchtig, aber nicht mehr zeitgemäss sind und für eine energetische Modernisierung in Betracht gezogen werden können. Mit einer kosmetischen Sanierung und modernen Anpassungen lässt sich dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandeln.

Highlights:

* zentrale und familienfreundliche Lage
* 108m2 Wohnfläche
* 16m2 Nebenräume
* zwei Parkplätze (im Preis inklusive)
* grosser Garten
* Dachterrasse
* Schwedenofen
* 2 Nasszellen + ein Gäste-WC

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