4.5 Locali, 120 m²

Dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht liegt eingebettet zwischen der Landwirtschaftszone und dem idyllischen Mattenbach mitten im Dorfzentrum von Grub AR. Das Objekt befindet sich grösstenteils im ursprünglichen und in Massivbauweise erstellten Zustand aus dem Baujahr 1985.

Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer (inkl. Kachel-Ofen aus dem Baujahr), eine voll-ausgestattete Küche, das Eltern-Schlafzimmer mit sep. Dusche, das Kinderzimmer und das Bad/WC. Das Dachgeschoss (isoliert und beheizt) wurde bisher nur teil-ausgebaut (Büro-Zimmer), es besteht die Möglichkeit weitere ca. 30 m2 auszubauen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen- und Hobbyräume. Besonders interessant sind die drei Einzelgaragen (aktuell vermietet) und die zusätzliche Doppelgarage, welche sehr viel Platz sowohl für Fahrzeuge als auch für Fahrräder / Ski etc. und zur Einrichtung einer eigenen kleinen Werkstatt bietet. Der separate Keller im Sockelgeschoss eignet sich aufgrund des Naturbodens bestens für die Lagerung diverser Lebensmittel. Der gepflegte Garten (1'155 m2 Fläche) mit Sitzplatz bietet die Möglichkeit, sich gärtnerisch auszuleben.



Besichtigungen werden ab Donnerstag 15. Mai 2025 einzeln und bei vorgängiger schriftlicher Anmeldung durchgeführt.



Für eine erste Auskunft stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.