Terreno edificabile

In Riva San Vitale, einem bezaubernden Gemeinde im Mendrisiotto, gelegen an den südlichen Ufern des Luganer Sees, bekannt für sein historisches Erbe und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen, bieten wir ein interessantes Bauland für den Bau eines Einfamilienhauses zur Verkauf an.
Das Grundstück befindet sich in einer flachen und ruhigen Zone, die durch ein umfassendes Wohngebiet ideal für diejenigen gekennzeichnet ist, die eine höhere Wohnqualität suchen, mit allen notwendigen Anschlüssen bereits vorbereitet.
Das Grundstück, das sich auf einer Fläche von 572 m² erstreckt, ist bereits parzellierte und bereit für den Bau eines Einfamilienhauses, wodurch der Baubeginn besonders einfach und unkompliziert ist.
Die Zone ist vom lokalen Bebauungsplan als extensives Wohngebiet (R2) geregelt und bietet somit hervorragende Baumöglichkeiten mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5, einem maximalen Bebauungsgrad von 30%, einer minimalen Grünfläche von 40%, einer maximalen Höhe von 8 Metern, einem Mindestabstand zur Grenze von 3,0 m und einem Mindestabstand zwischen Gebäuden von 6,0 m. Die Bauten müssen für den Wohnzweck bestimmt sein, mit der Möglichkeit, kompatible Arbeitsaktivitäten zu integrieren.
Wenn es einen visuellen Kontakt mit den bestehenden Gebäuden auf den angrenzenden Grundstücken gibt, kann die Konstruktion sich harmonisch in die lokale Landschaft einfügen, dank der traditionellen architektonischen Merkmale, die für die Zone vorgesehen sind, wie Dächer mit traditionellen Formen und Neigungen, die den typischen Stil der Zone respektieren, Öffnungen, die die lokale Ästhetik bewahren, und Fassaden, die mit feinkörnigem, gefärbtem Verputz verkleidet sind, um dem Immobilienobjekt den authentischen Charme zu verleihen, der die traditionelle Tessiner Architektur der Zone auszeichnet.
Die Zone erweist sich als sehr interessantes Ziel dank der Möglichkeit, ein Wohnhaus nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu errichten, mit der Freiheit, jeden Details zu planen, und somit endgültig den eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen oder eine kleine, fruchtbringende Immobilienoperation zu schaffen.
DAS IDEALE GRUNDSTÜCK, UM DAS HAUS DEINER TRÄUME ZU Bauen!!