6 Locali, 200 m²

Exklusives Anwesen auf 2 Etagen mit 900 m² Garten, weiterem bebaubaren Grundstück von 1.180 m² und Möglichkeit, 1.248 m² SUL zu realisieren

In Collina d'Oro bieten wir eine **villenartige Villa mit über 300 m²** zum Verkauf an, die sich auf 2 bewohnbare Etagen erstreckt, mit guter Sonnenausrichtung, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Anwesen befindet sich auf einem 900 m² großen Grundstück mit ebenerdigem Garten und verfügt über ein zusätzliches bebaubares Grundstück von 1.180 m², mit der Möglichkeit, bis zu 1.248 m² SUL zu realisieren.

**Merkmale der Villa**

**Obergeschoss**

* eleganter Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer mit Kamin;
* geräumiger Essbereich;
* eleganter Wohnbereich mit großen Fenstern, die auf den ebenerdigen Garten mit reichen Blumen und Pflanzen hinausgehen;
* separate, bewohnbare Küche mit Ausgang zum Außenportikus mit Sommerwohnbereich, Grillplatz;
* 1 Schlafzimmer mit 1 en-suite-Bad mit Badewanne und Dusche, Einbauschränken
* 1 Schlafzimmer
* 1 vollständiges Badezimmer.

**Erdgeschoss**

* großer Eingang;
* 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken;
* 1 Garderobe;
* 1 vollständiges Badezimmer;
* Zugang zum unteren Garten;
* 1 Zimmer - Studio;
* Nebenräume: Weinkeller, Vorratsraum, große Wäscherei und Technikraum.

**Einzelheiten:**

* Ebenerdiger Garten von 900 m², gepflegt und mit Zierpflanzen
* Portikus mit offenem Blick auf die Hügel
* Bebaubares Grundstück von 1.180 m²
* Garage für 2 Autos + 3 Gästeparkplätze
* In der Nähe von TASIS und Franklin University

**Einzigartige Gelegenheit in Collina d'Oro**

Diese Immobilie ist ideal sowohl als Einzelvilla mit großem Garten als auch für diejenigen, die das bebaubare Grundstück für eine kleine Immobilienentwicklung nutzen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!